Avec Bérénice Deville Fleuriot, journaliste
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00:00L'actualité était dense, évidemment, cette semaine, et vous revenez en particulier sur une information qui vous a marquée.
00:08Et oui, aïe aïe aïe, les taux de crédit immobilier remontent.
00:12Oui, ils remontent.
00:13Christian Estrosi, le maire de Nice, part en guerre contre Airbnb et une révolution dans le logement social.
00:19Des immeubles sont imprimés en 3D désormais, Jean-Marie.
00:22En 3D, ça c'est formidable. On va commencer par la hausse des taux de crédit.
00:26Eh oui, alors c'est en ce mois d'avril, vous pensiez que c'était le moment d'acheter.
00:31Eh bien, sachez qu'après une accalmie en mars, la plupart des barèmes envoyés par les banques sont en hausse et aucune baisse n'a été enregistrée.
00:38Donc pour le mois d'avril, selon le courtier Vous Financez, ces remontées de taux vont de 0,10 à 0,50 points selon les profils,
00:46touchant particulièrement les revenus modestes, donc les revenus les moins élevés.
00:50Une grande banque nationale a même mis fin à son offre promotionnelle qui était à 2,99 sur 15 ans et 20 ans,
00:58revenant à des taux entre 3,20 et 3,50 sur 20 ans.
01:01Oui, donc c'est quand même, il fallait le noter.
01:03On parle du maire de Nice maintenant.
01:05Christian Estrosi, contre quoi ou contre qui il part en guerre ?
01:08Alors il part à la chasse, donc bientôt il y a la chasse aux oeufs,
01:11mais là c'est la chasse contre les locations touristiques.
01:14Il a déclaré à ce sujet, je ne laisserai pas les Niçois être empêchés de vivre à Nice.
01:20Donc c'est la guerre contre les locations touristiques qui commence.
01:23Donc il est déterminé, il a présenté mardi son plan d'attaque contre les locations type Airbnb.
01:28Il y a de quoi, Nice, il faut savoir que c'est la deuxième ville de France après Paris
01:31comptant le plus grand nombre d'annonces de locations meublées touristiques.
01:35Il y en a 13 600 sur la Baie des Anges par exemple.
01:38Et forcément, ça fait quoi ?
01:40Ça fait des logements en moins pour les Niçois.
01:42Dans certains quartiers comme le Vieux-Nice ou la Promenade des Anglais,
01:46jusqu'à 70% des logements touristiques sont détenus par des investisseurs professionnels.
01:51Résultat, ces quartiers ont perdu 7% de leurs habitants ces dernières années,
01:55alors que la ville a gagné 2% d'habitants global.
01:57J'imagine qu'en plus en période creuse, il n'y a plus personne.
02:00Concrètement, il veut mettre quoi comme mesure en place ?
02:03Il a sorti l'artillerie lourde.
02:04La durée des autorisations provisoires sera réduite de 6 à 3 ans, non renouvelable.
02:10La location d'une résidence principale sera limitée à 90 jours par an au lieu de 120 actuellement.
02:16Des quotas vont être instaurés dans les 39 quartiers les plus touchés,
02:21avec une diminution d'au moins 50% des autorisations.
02:24Les loueurs devront également produire un diagnostic de performance énergétique obligatoire
02:29et signer une déclaration sur l'honneur du respect du règlement de copropriété.
02:33Ces mesures devraient entrer en vigueur à l'automne prochain.
02:36Vous le savez, grâce à la loi Lemaire, on avait reçu la députée qui a été adoptée en novembre dernier.
02:41Et les Niçois vont probablement pouvoir retrouver grâce à ça peut-être leur ville et leur logement.
02:46On verra en tout cas si ça marche à Nice, parce que ça intéressera d'autres villes comme Biarritz, pourquoi pas,
02:50ou même le centre-ville de Marseille.
02:52On termine en quelques mots par une technologie formidable qui peut révolutionner le logement social.
02:58Alors oui, Jean-Marie, vous, vous imprimez des petites feuilles.
03:01Eh bien, sachez que l'imprimante peut être 3D et elle peut imprimer des logements, des logements sociaux.
03:07Notamment, c'est une première en France, à Bezanne, près de Reims.
03:10Un immeuble de logements sociaux est sorti de terre grâce à une imprimante 3D géante.
03:14Donc, pour vous expliquer, un porticle amovible de 11 mètres de haut et de 12 mètres de large,
03:19dépose, en fait, couche après couche, un béton spécial qui forme directement les murs sur le terrain.
03:24C'est assez impressionnant.
03:25Donc, un immeuble de 9 mètres de haut, du rez-de-chaussée au deuxième étage,
03:28avec 12 logements pour 800 mètres carrés habitables au sol, a été construit.
03:33Et il faut savoir que le projet réunit des compétences internationales
03:36avec un architecte français, une entreprise du BTP, Hexagonal, enfin bref, une belle technologie.
03:41Une belle innovation, en tout cas, à noter en Champagne.
03:44On en parlera la semaine prochaine avec votre prochain invité,
03:47qui est le patron de la Fédération Française du Bâtiment de Mémoire.
03:50Merci beaucoup Bérénice Deville-Fleuriot.