Les copropriétaires doivent souscrire une assurance pour couvrir leurs parties privatives !

Sud Radio

il y a 12 heures

Retrouvez les incontournables de la copropriété avec Philippe David et Thomas Binet, en partenariat avec LOISELET & DAIGREMONT
-----
Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry
---
———————————————————————

▶️ Suivez le direct : https://dai.ly/x8jqxru
🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/

———————————————————————

🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴

▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel
▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradioofficiel/
▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio
▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
———————————————————————

☀️ Et pour plus de vidéos de Osez Investir : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDTi7ACGc2DFY-uBIVTtlr6A

##LES_INCONTOURNABLES_DE_LA_COPROPRIETE-2025-02-28##

Catégorie

🗞

News

Transcription

Afficher la transcription complète de la vidéo

00:00Bien dans mon immeuble, avec Loisley et Dégremond présentes.

00:04Sud Radio, les incontournables de la copropriété, Tom Abinet.

00:09Nous sommes avec notre consultant Philippe Loisley, patron de Loisley et Dégremond,

00:13qui nous informe ce vendredi comme tous les vendredis sur tous les sujets liés à la copropriété.

00:18Et plus précisément d'ailleurs, on va aborder les assurances de l'immeuble,

00:22un sujet essentiel quand même pour la protection des biens et des personnes.

00:25Bonsoir Philippe Loisley.

00:27Bonsoir Tom Abinet.

00:28Et pour commencer sur ce sujet, pouvez-vous nous dire qui doit assurer quoi en copropriété ?

00:33En copropriété, deux niveaux d'assurance existent en principe.

00:37L'assurance des parties communes de l'immeuble,

00:39qui est généralement souscrite par le syndic pour le compte du syndicat des copropriétaires,

00:43et l'assurance personnelle de chaque copropriétaire ou locataire pour leur partie privative.

00:49Le syndicat doit souscrire une assurance multi-risques immeuble

00:52qui couvre les dommages causés à l'immeuble et aux parties communes,

00:55comme les dégâts des eaux, les incendies ou les catastrophes naturelles.

00:58Et de leur côté, les copropriétaires doivent assurer leur propre logement ainsi que leur bien personnel.

01:03Et quelles sont les garanties le plus souvent couvertes par l'assurance de l'immeuble ?

01:07En général, l'assurance de l'immeuble couvre plusieurs garanties importantes.

01:10Les dommages matériels, cela inclut les dégâts causés par un incendie, une explosion,

01:15un dégât des eaux ou des événements climatiques.

01:17La responsabilité civile qui couvre les dommages causés à des tiers dans les parties communes.

01:22Les dommages aux équipements de l'immeuble, que sont les ascenseurs,

01:25l'installation de chauffage collectif et autres installations techniques.

01:29Et enfin, les pertes d'exploitation dans certaines situations plus rares

01:32qui peuvent inclure la perte de revenu pour la copropriété en raison de travaux de réparation nécessaires.

01:37Quelles sont les obligations des copropriétaires en matière d'assurance ?

01:42Les copropriétaires doivent souscrire une assurance pour couvrir leur partie privative.

01:46Cette assurance doit en principe inclure des garanties telles que

01:50la responsabilité civile pour couvrir les dommages qu'ils peuvent ou que leur bien peut causer à leurs voisins

01:55ou à la copropriété, comme par exemple un lave-linge qui fuit,

01:59les dommages aux biens pour protéger leur logement et leurs biens personnels en cas de sinistre,

02:04et puis les garanties optionnelles comme la protection juridique

02:07ou la garantie des pertes de loyer en cas de sinistre.

02:10Alors comment les copropriétaires peuvent-ils choisir leur assurance ?

02:13Choisir une assurance, c'est malgré tout un processus délicat.

02:16Je recommande aux copropriétaires de comparer plusieurs offres

02:19et de prêter attention aux garanties proposées, aux franchises ou aux exclusions de chaque contrat.

02:24Il est également utile de lire les contrats et de faire appel à un courtier professionnel

02:30indépendant des compagnies d'assurance qui est chargé de défendre les intérêts des assurés

02:34qui leur fournira des conseils adaptés à leur situation spécifique.

02:38Il y a forcément des erreurs qu'il faut éviter.

02:40Quelles seraient ces erreurs courantes lors de la souscription d'une assurance en copropriété ?

02:45Les assurés commettent souvent l'erreur de ne pas lire attentivement les conditions générales de leur contrat.

02:50Cela peut entraîner des coûts supplémentaires avec des doublons

02:53ou des surprises désagréables lors d'un sinistre.

02:56Une autre erreur est de sous-estimer la valeur de leur bien

02:59ou de ne pas inclure certaines garanties essentielles pour payer l'assurance moins chère.

03:04Il est important d'évaluer correctement ces besoins avant de souscrire le contrat.

03:08Mais alors du coup, quelle est la responsabilité du syndicat en matière d'assurance ?

03:12Le syndicat des copropriétaires, par l'intermédiaire de son syndic et de son conseil syndical,

03:17doit veiller à ce que l'assurance de l'immeuble soit à jour

03:20et conforme aux exigences légales et également du règlement de copropriété

03:24qui peut prévoir certaines obligations sur ce sujet.

03:27Quel conseil donneriez-vous aux copropriétaires pour optimiser leur couverture d'assurance ?

03:32Je leur conseillerais de se réunir avec les autres copropriétaires

03:35pour discuter des besoins en matière d'assurance

03:37et évaluer si des options groupées peuvent réduire les coûts.

03:40Ils devraient également s'informer régulièrement

03:42sur les évolutions des contrats d'assurance et des garanties.

03:45Enfin, il est bon de revoir les polis d'assurance régulièrement

03:49pour s'assurer qu'elles répondent toujours aux besoins des copropriétaires et de l'immeuble.

03:53Pour terminer, que faire si un copropriétaire ne souscrit pas ce fameux contrat d'assurance dont vous nous parlez ?

03:58Si un copropriétaire ne souscrit pas d'assurance, cela peut poser des problèmes graves en cas de sinistre.

04:04En général, le syndicat peut demander au copropriétaire de souscrire une assurance

04:08car cela protège non seulement ses biens, mais aussi ceux des autres copropriétaires.

04:13En cas de dommage causé par ce copropriétaire à laitière,

04:16il pourrait être tenu pour responsable sur ses propres biens,

04:19ce qui peut avoir des conséquences financières très sérieuses.

04:22Merci Philippe, et nous vous retrouvons vendredi prochain

04:25pour un autre numéro d'Osez Investir, les incontournables de la copropriété.

04:29Et pour ce qui me concerne, je vous donne rendez-vous dimanche dès 9h30 de la matinale week-end.

04:34Sud Radio, les incontournables de la copropriété.

04:38Thomas Binet.

04:40Avec Loisley et Dégremond. Bien dans mon immeuble.

Recommandations

4:33

À suivre

« Cyril Hanouna fait preuve d'une grande générosité» affirme Sarah Saldmann

Europe 1