Depuis le 1er janvier, vous ne pouvez plus louer votre appartement classé G sur la base du Diagnostic de performance énergétique, dit DPE. De nombreux propriétaires sont en plein travaux pour se soumettre aux nouvelles normes qui visent à lutter contre la déperdition d'énergie, qui est l'une des principales sources d'émissions de gaz à effet de serre, responsable du réchauffement climatique.
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00:00On a des travaux là où on fait un investissement de 16 000 euros.
00:04Depuis le 1er janvier, vous ne pouvez plus louer votre appartement classe EG sur la base du diagnostic de performance énergétique, le fameux DPE.
00:12Donc ici, chez Gaël, on est en plein travaux.
00:14Tout ça, c'est un coût. Donc on avait déjà prévu ce petit budget d'amélioration de cuisine, salle de bain sanitaire et un coût de peinture, bien sûr.
00:23Maintenant, il faut rajouter le budget des fenêtres. Ça va nous permettre de passer en classe E en théorie.
00:28Donc on repousse l'échéance de quelques années. On a des travaux là où on fait un investissement de 16 000 euros.
00:35Depuis le 1er janvier, c'est 600 000 logements en moins sur le marché locatif. Mais alors, pourquoi ne pas vendre ?
00:41Si le DPE n'est pas bon, on perd forcément en valeur. Justement, on n'a pas trop le choix que de faire des travaux contraints et forcés.
00:48Vous pouvez décider de ne plus louer. Faire, je pense comme beaucoup de Français, du Airbnb sur ce type de surface puisqu'on est à quelques mètres de Paris.
00:56DPE parfois sous-évalué, peu d'aides pour les propriétaires. Une vraie catastrophe selon l'Union nationale des propriétaires immobiliers.
01:03Les aides qui ont été proposées, notamment MaPriveRenove, sont des aides qui aujourd'hui, depuis le mois de janvier, sont réduites.
01:09Elles sont extrêmement compliquées à obtenir et ne couvrent certainement pas l'intégralité des dépenses réalisées au titre de la rénovation.
01:16Parmi ces paramètres, on regarde l'énergie électrique. Et cette énergie électrique est sanctionnée parce qu'elle est considérée comme étant polluante.
01:23Ce qui est une erreur parce que 95% de notre énergie provenant de l'électricité vient des centrales nucléaires.
01:30Donc, elle n'est absolument pas polluante. Et si on n'affectait pas ce coefficient élevé à l'électricité, on pourrait réintégrer dans les catégories F, voire E, un très grand nombre de logements.
01:45En 2028, il sera interdit de louer des biens avec un DPE classe EF.
01:49A l'heure actuelle, ce serait 2,8 millions de logements qui pourraient être bannis du marché locatif.