Le chantier de réhabilitation du quartier Mistral, à Grenoble, entre dans sa dernière ligne droite. Après la démolition de plusieurs barres d’immeubles, notamment les barrettes Drac, pour élargir l’A48 et la rénovation des trois tours en 2019, c’est désormais au tour du "U" de se refaire une beauté.
Les immeubles du 27 au 45 rue Albert Thomas sont en pleine métamorphose : sur les 160 logements, 128 sont rénovés et 32 ont été rasés. Une opération à 15,79 millions d’euros. Peinture, nouveau sol ou changement de baignoire, des travaux sur mesures sont également proposés aux habitants. Mais tout cela a un prix : les locataires du U verront leur loyer augmenter de 6 %.
Mais dans ce quartier le plus pauvre d’Isère, les investissements peinent à faire disparaître les problèmes de fond. Depuis 2001, pas moins de 200 millions d’euros ont été injectés dans le quartier. Deux écoles réhabilitées, deux centres de formation flambant neufs, un collège construit… mais le trafic de drogue, lui, reste solidement ancré.
Prochaine étape : la rénovation du bâtiment L. Si le planning est respecté, la page de la réhabilitation urbaine de Mistral devrait se tourner début 2027.
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Les immeubles du 27 au 45 rue Albert Thomas sont en pleine métamorphose : sur les 160 logements, 128 sont rénovés et 32 ont été rasés. Une opération à 15,79 millions d’euros. Peinture, nouveau sol ou changement de baignoire, des travaux sur mesures sont également proposés aux habitants. Mais tout cela a un prix : les locataires du U verront leur loyer augmenter de 6 %.
Mais dans ce quartier le plus pauvre d’Isère, les investissements peinent à faire disparaître les problèmes de fond. Depuis 2001, pas moins de 200 millions d’euros ont été injectés dans le quartier. Deux écoles réhabilitées, deux centres de formation flambant neufs, un collège construit… mais le trafic de drogue, lui, reste solidement ancré.
Prochaine étape : la rénovation du bâtiment L. Si le planning est respecté, la page de la réhabilitation urbaine de Mistral devrait se tourner début 2027.
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00:00C'est la phase finale du projet de réhabilitation du quartier Mistral.
00:09Après les démolitions de nombreux bâtiments, dont les barrettes Drac pour l'élargissement de l'A48 et la réhabilitation des trois tours en 2019,
00:18c'est le U qui est en pleine rénovation.
00:20Sont concernés les immeubles du 27 au 45 rue Albert Thomas.
00:24C'est avant tout un travail sur la thermique avec l'objectif de baisser les charges des locataires et d'arriver à des bâtiments basse consommation au moins 20%
00:33pour permettre un gain de consommation de chaleur de l'ordre de 40%.
00:37Il y a un certain nombre d'adresses, des adresses du 41, 37, 35 et 31 Albert Thomas dont le hall va être retourné.
00:48Sur les 160 logements du U, 128 sont rénovés et 32 ont été détruits pour un coût total de 15 790 000 euros.
00:57En plus de ces travaux, les habitants ont la possibilité de rénover l'intérieur de leur logement, sol, peinture ou baignoire.
01:03Les travaux sont à la carte pour ces bâtiments qui datent des années 60.
01:08A l'époque, ce quartier, c'était un quartier à l'extérieur de Grenoble, au bord du Drac, au milieu d'Espace Vert, la cité Jardin.
01:17Et ensuite, il y a eu toutes les étapes historiques de construction.
01:21Les HBM ont été démolis en 1958.
01:23Aujourd'hui, on est dans une troisième étape de transformation complète de ce quartier.
01:28On ne démolit plus, on ne démolit que partiellement.
01:30On essaie de réhabiliter, réhabiliter les appartements, réhabiliter les espaces publics.
01:35Depuis 2001, 200 millions d'euros ont été investis pour désenclaver ce quartier.
01:40Deux écoles ont été réhabilitées, deux centres de formation et un collège ont été construits.
01:45Mais malgré ces investissements, le quartier est toujours gangréné par le trafic de drogue.
01:50Donc c'est une amélioration qui ne résout pas tout.
01:52Ici, c'est une évidence.
01:54C'est le quartier le plus pauvre de l'Isère.
01:56C'est aussi, on le sait tous, le poids du narcotrafic.
02:00Mais améliorer la qualité de vie des habitants, les isoler notamment en été, c'est important.
02:05Et puis des conditions de vie, un environnement qui est propice à ces petites germes de vie associative qui sont là.
02:13Cet engagement des habitants, cet engagement du service public qui est présent, cet engagement des acteurs culturels.
02:18On le voit avec le premier sauvage, le festival Merci Bonsoir.
02:21Donc beaucoup de richesses.
02:23Les habitants du Humistral verront leur loyer augmenter de 6%.
02:26Prochaine rénovation, le bâtiment L.
02:29La fin de l'ensemble des travaux est prévue pour début 2027.