El gerente de la Asociación Canaria de Alquiler Vacacional, Javier Martín Vera, es entrevistado en Políticamente Incorrecto, el programa dirigido y presentado por el periodista Pepe Moreno en la primera cadena autonómica privada de Canarias, ATLÁNTICO TELEVISIÓN. En esta charla conocemos su postura sobre la regulación del alquiler vacacional en las Islas, que ha sufrido un giro significativo con la introducción de la nueva ley de vivienda vacacional en Canarias.
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00:00Bienvenidos al Políticamente Incorrecto aquí en Atlántico Televisión. Bienvenidos porque
00:23lo que vamos a hablar hoy, aunque pasó hace un par de días, como es en esa plataforma
00:30de las viviendas vacacionales y su exposición de una normativa que se va a llevar a cabo
00:36y que solo tenían cuatro días para explicarlo y que una parte de esa explicación estaba
00:42en inglés, nosotros queremos hablar en este Políticamente Incorrecto y sobre todo queremos
00:48conocer algunos de los detalles de esa normativa con Javier Martín Vega que es el gerente
00:56de ASCAF. Estuvimos a la presidenta hace poco tiempo y hoy hemos querido traer al gerente,
01:02bienvenido. Gracias, es un placer compartir este ratito con ustedes. Lo mismo le digo.
01:07Don Javier, ¿cómo es posible que solo hayan dado cuatro días, que pasaron recientemente,
01:13que hayan dado cuatro días para las alegaciones de una ley tan importante como es esta? Porque
01:18estamos hablando de mucha gente. Habitualmente los días son mayores, suelen ser hasta diez
01:23días, pero parece que hay una urgencia extrema por sacar adelante una norma que evidentemente
01:31es contraria a la demanda de una gran parte de la ciudadanía. Esos cuatro días que han
01:38dado, que incluso había parte del procedimiento, ¿para qué era? ¿Para solo las alegaciones
01:42que se le podían hacer a esa nueva ley o ese nuevo reglamento sobre las viviendas
01:48vacacionales? Una vez que entró la norma en el Parlamento y se está tramitando lo
01:55que es el proyecto de ley, ahora mismo está en trámite. Primero ya pasó un proceso de
01:59enmienda total que presentó el PSOE y Vox, pero ahora el trámite está para una presentación
02:07de enmiendas parciales y por solicitud de ASCAF pedimos a la mesa del Parlamento participación
02:12ciudadana. La normativa del Parlamento nos permite que se abra ese proceso de participación
02:17ciudadana o se abriera ese proceso de participación ciudadana, que en otras circunstancias pudiera
02:21ser en torno a los diez días, pero para esta temporadita de ley fue simplemente de cuatro
02:28días. Es lo que hemos conseguido arañar y evidentemente la restricción de ese horizonte
02:38temporal ha hecho que se minimice o que se minimizara la presentación de las alegaciones
02:44por parte de la ciudadanía. ¿Y en esas alegaciones había una parte que se tenía que realizar
02:48en inglés? Este proceso fue un proceso tedioso, no sabemos precisamente si era para minimizar
02:57esa participación ciudadana, pero para cualquier ciudadano que no tuviera familiaridad con
03:03lo que son las tecnologías, evidentemente primero te hacía registrar en una plataforma
03:10externa para verificar tu identidad, esa plataforma externa que se llama DISCUS, pues muchas veces
03:16parte de ese registro está en inglés con la restricción que genera para la ciudadanía,
03:21te envía un correo de verificación a tu correo electrónico, que muchas veces te entra
03:27en el spam, no se podía facilitar el registro con correos corporativos, tenían que ser
03:34correos de gmail o de hotmail, etcétera. Don Javier, cuando me habla de correo corporativo
03:41es si yo tuviera una dirección de correo en donde arroba apartamento sol, por ejemplo.
03:48Nosotros, arroba azcap.es, yo con mi correo corporativo no podía registrar mis alegaciones,
03:54cualquier empresa que tuviera un correo corporativo, que no fuera de gmail o de hotmail, no podía
04:00registrar esas alegaciones, con lo cual nos empezamos a encontrar con un montón de trabas
04:05para simplemente, para que la ciudadanía pudiera hacer valer, digamos, lo que consideraba
04:13al respecto de este proyecto de ley.
04:15¿Y quién puede poner alegaciones a un proyecto de ley, como es este que estamos hablando?
04:20Cualquier ciudadano.
04:22Que tuviera o no tuviera un apartamento, que estuviera dado de alta en una plataforma o no estuviera dado de alta.
04:28No es necesario, o sea, no está restringido a una participación solamente de propietarios
04:33o no estaba restringido a una participación de propietarios o de gestores, cualquier ciudadano
04:38podía haber registrado lo que era su interpretación al respecto de la ley, es un proceso completamente abierto.
04:44Pero estamos hablando de un proyecto de ley que en este momento tiene su tramitación
04:50en la Cámara Regional, que incluso limita, no sé si limita o está poniéndole un reglamento
04:57a las casas de alquiler.
04:59Bueno, en principio lo que está...
05:03No, lo digo, lo delimita, don Javier, por una razón, porque si me está poniendo algún
05:08tipo de traba para ayudarme de alta en una plataforma, para yo poner mi apartamento en
05:16régimen de alquiler vacacional, ¿es posible eso?
05:20Las trabas, este proyecto de ley, el anteproyecto de ley y después el proyecto de ley que todavía
05:25está en el Parlamento, evidentemente desde el minuto uno lo que ha interpuesto son trabas
05:29a la excreción de la actividad.
05:31Precisamente no atendiendo a las consultas ciudadanas que en aquel momento, que fueron
05:35cinco mil y pico alegaciones en las que se manifestó contrario a este anteproyecto de
05:39ley, este proyecto de ley, desde ese minuto uno no se ha hecho caso, igual que tampoco
05:43se ha hecho caso a las reivindicaciones nuestras, a pesar de que nos hemos reunido con el Gobierno
05:47de Canarias en tres ocasiones y le hemos participado las reivindicaciones de un sector, de hecho
05:51imagínese que fuimos nosotros lo que le dijimos al propio Gobierno de Canarias de hacer una
05:55moratoria a nuestra actividad, usted imagínese un hotelero ir al Gobierno de Canarias a pedir
06:00una moratoria para su sector, pues nosotros lo hicimos, precisamente porque entendíamos
06:04que durante el desarrollo de este proyecto habría que hacer un paréntesis para negociar
06:09de una manera multisectorial lo que podría ser una normativa que es muy importante para
06:14miles de familias en Canarias, entonces evidentemente ni se tuvieron en cuenta nuestras reivindicaciones,
06:20tampoco se tuvieron en cuenta la de la AFECAN, tampoco la de múltiples informes que aportamos
06:25de abogados importantísimos a nivel nacional, incluso de algunos de ellos del propio Tribunal
06:31Supremo, el propio informe del Consejo Económico Consultivo, como le dije que era contrario,
06:37el de las NMC fue totalmente contundente, incluso llegando a afirmar que lo que perseguía
06:42esta norma precisamente era la desaparición de la actividad de vivienda vacacional en
06:45manos de pequeños propietarios, y en esta tesitura estamos, estamos precisamente, Agascap
06:52desde el minuto uno ha entendido que esta norma, lo hemos llamado así, ha sido una
06:57ley de exterminio, pretende ser una ley de exterminio de la economía canadiense.
07:01Yo le iba a preguntar si detrás podrían estar los hoteleros, detrás de todas estas
07:06trabas que usted me está mencionando, don Javier.
07:08Bueno, vamos a ver, no lo puedo afirmar con contundencia, pero evidentemente cada cual
07:11hace su trabajo, porque es una cosa que desconozco y sería muy atrevido por mi parte secundar
07:19una afirmación como esa, pero evidentemente cada cual hace su trabajo, nosotros hacemos
07:22el nuestro, ellos defienden su sector de manera que lo interpretan y evidentemente si pueden
07:27eliminar competencia pues van a trabajar por ello.
07:30Porque le voy a hacer dos preguntas relacionadas con esa competencia, por un lado, quien se
07:34está refugiando entonces en alquiler en vacacional, aquellas personas que tienen
07:41un lugar y que quieren ponerlo porque no confían en la ley del suelo o en alquilar ese lugar
07:48durante mucho tiempo.
07:49Evidentemente, nosotros hemos pasado del 2011 al 2021 de 138 mil viviendas vacías
07:54a 211 mil, eso tiene una razón y es la falta de seguridad jurídica para el arrendamiento
07:59a larga estancia y evidentemente hace que la gente alquile por corto temporada o prefiera
08:05vender o cerrar sus inmuebles o dedicarlo al alquiler vacacional para generarle más
08:09certidumbre y más seguridad, pero amén de eso, nosotros desde ASCAP lo que defendemos
08:15es la democratización de nuestros recursos turísticos.
08:18Un informe del Colegio de Economistas de Las Palmas, un estudio que hizo que es muy interesante
08:25y al que invito a cualquier persona que quiera acceder a él, dice que el 89% de las viviendas
08:31registradas están en manos de pequeños propietarios y ellos han hecho entre 1 y 4 viviendas,
08:37estamos hablando del 89% de las viviendas vacacionales registradas están en manos de
08:41pequeños propietarios y el 11% en manos de grandes tenedores.
08:44Nuestro trabajo precisamente radica en defender esa participación de nuestros recursos de
08:53esos pequeños propietarios.
08:54Claro, pero es que, don Javier, por ejemplo, un hotelero necesita tener en plantilla una
08:59gente en recepción, otra gente en administración, otra gente de camarero o camareras de piso
09:07y dicen que no existe nada de eso en un alquiler vacacional.
09:11Bueno, pues depende de cómo se interprete porque en el sector hotelero, por ejemplo,
09:15el 34,8% del gasto en destino, del gasto en destino, digamos de los turistas que van a
09:22las canarias, se realiza fuera del alojamiento, en el caso de la vivienda vacacional, más
09:26de un 50% se realiza fuera del alojamiento, sacamos casi 14 puntos y eso genera un montón
09:31de economía local, entonces es difícil cuantificar el impacto porque no ha interesado saber
09:36exactamente el puesto, la cantidad de empleo que generamos, pero evidentemente es mucho
09:43puesto que muchas veces la reserva de un hotel se hace en grandes cadenas, fuera de Canarias
09:49y esto se queda íntegramente aquí en la tierra.
09:52Claro, pero fíjese, por ejemplo, mientras que un hotelero tiene que hacer los trámites
09:56de un huésped que se ha alojado allí y lo tiene que hacer ante la policía, en el alquiler
10:02vacacional parece que no tienen que hacerte ese tipo de trámites.
10:05Sí, lo que pasa es que ha interesado siempre, parece que los del alquiler vacacional son
10:10el fraude del alojamiento turístico de Canarias, no es así, nosotros cumplimos múltiples
10:13normativas, desde los registros turísticos del gobierno de Canarias, desde las hojas
10:18de reclamaciones telemáticas, desde el alta policial para el registro de huéspedes,
10:22desde el cumplimiento de las obligaciones a nivel de ayuntamientos, evidentemente protección
10:27de datos, la vivienda vacacional cumple con todas aquellas obligaciones que le son.
10:32Pero tienen por ejemplo ustedes tanto camareros de piso como tiene por ejemplo un hotel, quien
10:39hace la limpieza y quien cambia la sábana y tal, a lo mejor puede ser el mismo propietario
10:43y no está creando un puesto nuevo de trabajo.
10:46Hay que distinguir entre, la vivienda vacacional se puede realizar desde, digamos la gestión
10:51o la alquiler desde dos perspectivas, desde el pequeño propietario que alquila su inmueble
10:55y se genera un autoempleo y hay 68 mil viviendas inscritas, si fueran todos los pequeños propietarios
11:02estamos hablando de 68 mil autoempleos, evidentemente y hay también una parte que se gestiona por
11:08empresas o jóvenes que están creando empresas para la gestión de vivienda vacacional y
11:12están creando, y esto es bueno para el tejido empresarial de Canarias, que haya empresas
11:17que se generen al calor de la vivienda vacacional y ese tejido empresarial está sujeto a los
11:21convenios de hostelería, está sujeto, las camareras de piso estarán sujetas al personal
11:25de limpieza, al convenio de hostelería y esto también se da también en la vivienda
11:28vacacional.
11:29Pero eso me quiere, está usted diciendo don Javier, que por ejemplo alguien que esté
11:33en una vivienda vacacional trabajando, limpiando una vivienda vacacional, está acogido a ese
11:40convenio de hostelería.
11:41Sí, los gestores que gestionan 70, 80 viviendas, evidentemente sí, los que lo hacen con su
11:46propia vivienda, la propia agencia tributaria, establece que eso es un rendimiento de capital
11:50inmobiliario, lo declaran consiguiendo la normativa del IRPF y ya está, lo que pasa
11:55es que hay que nosotros, precisamente nuestra actividad es una actividad cercana que puede
12:00realizar el propio propietario y que también puede ser una actividad empresarial, cada
12:03una estará sujeta a las obligaciones según el desempeño.
12:07¿Y qué me impide a mí, don Javier, y esto se lo pregunto casi con total inocencia,
12:12aunque yo nunca tengo inocencia a la hora de hacer algunas preguntas, qué me impide
12:17a mí entrar en una vivienda vacacional, alojarme durante una semana, pagar esa semana y después
12:24seguir como ocupa con cada kilo en esa misma vivienda?
12:28Evidentemente, eso es un problema gordo que estamos empezando a sufrir y en algún momento
12:33en algunas redes sociales se instó a ello, nosotros evidentemente lo hemos denunciado
12:38sobre la marcha y hemos hecho los trámites jurídicos al respecto, pero evidentemente
12:43esto es un problema que empezamos a sufrir y de los cuales estamos intentando poner todas
12:49las limitaciones, estamos poniendo cerraduras electrónicas de acceso, alarmas para intentar
12:54proteger la ocupación de inmuebles, que evidentemente es la preocupación también de propietarios
13:00que tienen sus inmuebles vacíos o que…
13:03Es que dicen que ustedes son los conductantes de que haya subido el alquiler o que haya
13:07subido el precio de una vivienda, digo, la vivienda vacacional, ¿eh?
13:10Yo le doy un dato, mire, en estos momentos Santa Cruz, La Laguna y Las Palmas de Gran
13:15Canaria son los municipios residenciales por excelencia en Canaria, ¿no? La vivienda vacacional
13:20de estos municipios residenciales no llega ni siquiera al 2%, o sea, dígame, o sea,
13:27¿cómo puede afectar el 2% del parque total de viviendas de esos municipios de una manera
13:33tan dañina o cómo puede influir en el precio de los alquileres? Puede influir, pero precisamente
13:39en ese porcentaje, en el 2%, no como…
13:42Un 33%, es que dicen, por ejemplo, ahí hay algunas zonas, don Javier, como Arona en Tenerife
13:49o como puede ser Maspalomas en Gran Canaria, en donde hay también vivienda vacacional,
13:55por supuesto, digamos que una competencia directa con los hoteles que hay en la zona
14:00y sobre todo lo que han creado es que no haya vivienda para la gente del pueblo.
14:06Pero ¿por qué no focalizamos en la vivienda vacacional cuando tenemos 5 veces vivienda,
14:09más vivienda vacía en esos municipios? Evidentemente tenemos un problema, evidentemente hay un
14:14problema de oferta, tenemos un problema de vivienda en Canaria, evidentemente y ASCAP
14:18lo reconoce, es que como para no reconocerlo, ¿no? Y esto es una cuestión de mercado,
14:23si se reduce la oferta y aumenta la demanda, precisamente porque somos una de las zonas
14:28de Europa con mayor precariedad y pobreza y donde la capacidad de ahorro es muy reducida
14:33para poder hacer inversión en vivienda, que es contrario a lo que nos educaron anteriormente,
14:38evidentemente tenemos un gran problema, hay una falta de acceso a la vivienda propiedad,
14:41como también hay una alta demanda en vivienda de alquiler, incluso, digamos, los demandantes
14:50de vivienda de alquiler, digamos, ha cambiado, porque antes eran familias de 3, 4 personas,
14:56pero ya son muchas familias monoparentales, con lo cual hace aumentar la demanda.
14:59Hay un montón de circunstancias que no se puede señalar únicamente a la vivienda vacacional,
15:05sino hay que ser coherentes y analizar los porcentajes o la situación que afecta a la
15:11vivienda en Canaria. Llevamos 20 años sin construir vivienda social, evidentemente somos
15:17en estos momentos, Europa tiene un 9% de vivienda social, no llegamos ni al 1%.
15:22Pero si en eso le doy la razón, don Javier, que no se han hecho por parte de los gobiernos
15:26ningún plan, pero en este momento está peleado o no son compatibles la vivienda vacacional
15:33con la vivienda en alquiler, y lo digo en general.
15:36Por supuesto que es compatible, si nosotros generáramos a muchos propietarios de vivienda
15:39vacacional certidumbre y seguridad jurídica, fíjese que un propietario que alquila por
15:44larga temporada ya tiene un 60% de deducción en el IRPF por ese arrendamiento, estaría
15:50ya ganando el 60% de deducción, tiene unos beneficios fiscales enormes, ¿por qué lo
15:55dedica a vivienda vacacional cuando puede beneficiarse de esa deducción?
16:00¿Por qué?
16:01Porque tiene más certidumbre, porque no le destrozan el mueble, porque no se lo ocupan,
16:05porque les pagan su renta por un montón de circunstancias que le llevan a decantarse,
16:11pero si nosotros generáramos seguridad jurídica a sus pequeños propietarios, no lo duden
16:14ni un instante que volverían a alquilar conmigo.
16:16Pero don Javier, ahora mismo hay una bolsa, de la que no se sabe muy bien, de vivienda
16:22vacacional que se publicita en esas grandes corporaciones y sobre todo en esas grandes
16:28firmas, ¿qué número de eso están inscritos?
16:32Son ilegales, por así decirlo, porque hemos visto por ejemplo gente que estaba alquilando
16:37una tienda de campaña en una terraza y eso aparecía en una plataforma digital, ¿eso
16:44lo tengo que computar en el lado de la vivienda vacacional o no?
16:47Pero ¿por qué ese tipo de oferta siempre dice que eso es vivienda vacacional?
16:50Porque no se le llama hotel caseta, o porque no se le llama caseta rural, o porque no se
16:55le llama caseta emblemática, ¿por qué es vivienda vacacional?
16:58Porque alguien ha dicho que eso es vivienda vacacional, eso es una oferta ilegal de una
17:03caseta de campaña, las autoridades tienen que perseguir ese tipo de alojamientos evidentemente
17:07y sancionar de una manera contundente para que ese tipo de oferta no se permita, pero
17:12señalar única y exclusivamente vivienda vacacional cada vez que hay una oferta ilegal
17:16pues no es justo para nuestro sector.
17:18Porque es lo que aparece en esas informaciones, es decir, las casetas a las que estamos nombrando,
17:26eso también podríamos hablar de un garaje que es alquilado como una vivienda vacacional,
17:31lo que pone en la puerta es vivienda vacacional.
17:33No, evidentemente ese tipo de oferta no tiene ningún cartel ni está registrada, con lo
17:38cual puede ser vivienda vacacional como puede ser cualquier cosa, evidentemente una vivienda
17:42vacacional es la que tiene su registro turístico, su placa, su autorización, todo lo que no
17:46tenga ese registro turístico y evidentemente una caseta de campaña no la dejan registrar
17:50con lo cual evidentemente es una oferta ilegal, podría ser cualquier tipo de oferta ilegal.
17:55Pero yo las he visto, don Javier, en alguna isla como en Fuerteventura, he visto unos
18:01tipi indios y al lado poner vivienda vacacional, ¿cómo es posible que esto lo hayan autorizado?
18:09Eso por un lado, pero yo le preguntaba, ¿cuánto de no autorizado o que no tienen ese registro
18:17hay en Canarias?
18:18Pues fíjese usted que sería sorprendente, ahora mismo hay registradas unas 68.000 viviendas
18:21vacacionales en Canarias de las cuales solamente están ejerciendo 28.000 en las plataformas,
18:26ha habido un efecto llamada derivado de este anteproyecto de ley de muchas viviendas dándose
18:30de alta por si acaso, que no están ejerciendo la actividad, o sea que respondiendo a su
18:35pregunta hay muchas más viviendas registradas que publicadas.
18:37Ya, y cuando uno las registra y las entrega a una plataforma como puede ser Airbnb o como
18:44puede ser cualquier otra, ¿no le está cediendo parte de esa?
18:47Porque a partir de ese momento yo no me puedo poner en contacto con el propietario porque
18:53digamos que le ha entregado esa propiedad a esa plataforma.
18:57Nosotros a Airbnb siempre le hemos dicho y a cualquier plataforma que se exija el código
19:02de registro turístico de ese inmueble de tal manera que se garantiza a cualquier visitante
19:07que son viviendas autorizadas, pero evidentemente para ese tipo de plataformas perderían una
19:12parte importante de su volumen de mercado, entonces es un tema más, es más bien una
19:16política de plataforma que de los propietarios o incluso del propio sector de la vivienda
19:24vacacional.
19:25Si fuera exigible, como nosotros le hemos pedido a Airbnb a Booking, esa publicación
19:29del registro turístico para efectivamente integrarla dentro de toda la oferta, evidentemente
19:34por ejemplo en Booking no solo nos publicamos nosotros, se publican también apartamentos
19:39turísticos, etcétera, etcétera, ¿no?
19:41Tiene hoteles, ¿no?
19:42Es una plataforma que contempla diferentes modalidades de alojamiento.
19:45En estos momentos ellos no están verificando la legalidad de ninguno de los inmuebles,
19:48no lo hacen ni con los apartamentos, no lo hacen con los hoteles y no lo hacen con las
19:52viviendas vacacionales, pero evidentemente es un tema que nos gustaría reivindicar una
19:58vez más que debería de ser exigible esa autorización administrativa.
20:01Se lo digo más que nada por la afirmación que hacía antes de don Javier de que ese
20:04era un dinero que repercutía fundamentalmente en Canarias y que, pero claro, cuando uno
20:10no lo entrega a una plataforma como puede ser Booking o como puede ser Airbnb, estamos
20:15relacionando y estamos incluso renunciando a una parte de esos ingresos, ¿no?
20:21Fíjese usted que los principales interesados que todo esté dentro del marco de la legalidad
20:26somos nosotros mismos, somos los que estamos luchando por una legalidad.
20:29A nosotros, aquel que hace la actividad desde el fraude está perjudicándonos a todos aquellos
20:36que queremos hacer las cosas bien.
20:38Evidentemente, desde las CAV nuestro mensaje siempre ha sido, si queremos hacer valer nuestros
20:42derechos primero hay que cumplir con nuestras obligaciones y evidentemente nosotros estamos
20:47muy a favor de que cualquier tipo de oferta turística que se haga o se materialicen a
20:52partir de cualquier portal tenga su registro turístico y esté debidamente autorizado,
20:57si no que reciba las sanciones más potentes, ¿no?
21:02Por ejemplo, en esas alegaciones que ya han terminado, don Javier, yo le puedo preguntar
21:06a usted, ¿la participación ciudadana cómo ha sido?
21:09¿Ha estado muy limitada a lo que, porque yo que no tengo ningún apartamento ni ninguna
21:15propiedad en ASCAP, ¿podía de alguna manera manifestarme ahí o tendría antes que ver
21:24si tengo registro, si no tengo registro?
21:27Evidentemente la participación ciudadana a todos los niveles ha sido la mínima posible
21:31porque ya se han encargado de poner todo tipo de trabas, como hablábamos desde el principio,
21:36para que así fuera, posiblemente la participación si hubiera sido el proceso mucho más afable
21:43y mucho más transparente la participación podría haber recibido pues muchas más aportaciones
21:48y eso hubiera sido un trámite constructivo para todas, no sólo para la vivienda vacacional
21:54sino para todos, de ese cuenta que las limitaciones a nuestro sector no sólo afecta a los propietarios
21:58y gestores de vivienda vacacional en Canarias sino afecta a toda la ciudadanía porque si
22:02nosotros desaparecemos muchas familias ya no podrán viajar, que estén cuatro o cinco
22:07personas, es que la gente no se ha parado a pensar de que evidentemente la trascendencia
22:12de esto si desaparece la vivienda vacacional no sólo muchos estudiastas dejarían de visitarnos
22:16sino que nosotros mismos como canarios ya no podríamos viajar, mire yo soy una familia
22:22mi mujer y dos hijas, yo no podría pagar dos habitaciones de hotel para estar quince
22:27días fuera de mi casa porque no me lo puedo permitir, pero en cambio si puedo permitirme
22:31quince días compartir los cuatro en una vivienda vacacional y si no lo puedo hacer en mi tierra
22:35lo haría en otro sitio. Ya, pero por ejemplo las alegaciones que se han presentado durante
22:41este tiempo, ¿se tenía la certeza de que se presentaba esa alegación? Lo digo fundamentalmente
22:46porque recibía un recibido del parlamento de quien fuera, no sé. No, no, no, desde no sólo
22:52el proceso de registro de la identidad del que iba a presentar esa demanda y el correo en
22:58SPAN, los correos corporativos que hablábamos antes, sino después también una vez que se
23:02presentaba la alegación quedaba sujeto a una aprobación del PARCAN, del Parlamento
23:09de Canarias, evidentemente no se facilitaban ningún registro turístico que, o sea, ¿hasta
23:15qué punto debemos creer que las alegaciones presentadas fueron las que fueron presentadas?
23:19Porque es que no queda ningún registro que justifique precisamente la presentación de
23:25las mismas. Entonces, al final, ¿a qué estamos sometidos la ciudadanía? Creo que
23:29faltó, como ha faltado en gran parte de todo el proceso de desarrollo normativo, transparencia,
23:37ha faltado mucha transparencia. ¿Y este proceso se podría haber llevado con un gobierno de
23:42izquierda o con un gobierno de derecha? ¿Hay diferencia entre cómo piensa uno y sobre
23:47todo quiénes son? Porque aquí estamos hablando de competencias. Yo creo que no es un tema
23:55que podamos, y más a nivel nacional, que podamos relacionar. Este proyecto de ley,
24:00don Javier, para ponérselo más fácil, ¿este proyecto de ley habría salido con el Partido
24:03Socialista? Pues evidentemente, mire, yo le puedo hablar de nuestra experiencia. Durante
24:08la anterior legislatura nosotros tuvimos un proceso más tranquilo, es verdad que no se
24:12pronunciaron ni a un lado ni para otro, pero después a nivel nacional el Partido Socialista
24:17ha sacado un decreto, un real decreto, para un registro a través de los registradores
24:22de la propiedad, que evidentemente lo ha desarrollado el Partido Socialista a nivel nacional y que
24:30a todas luces Bruselas entiende que no es constitucional, puesto que exige dos registros
24:37turísticos y esto va en contra de la normativa europea. Evidentemente, no sé hasta qué
24:41punto es un tema de ideología o hasta dónde llegan las sensibilidades, no creo que podamos
24:49identificarlo con derecha o izquierda, yo creo que sí podemos identificarlo con unos
24:55intereses u otros, vamos a dejarlo ahí. ¿Solamente lo dejáis? Sí. Esos intereses
25:01no van más allá, quiero decir, porque también estamos hablando de un asunto, es decir, de
25:07competencia, yo puedo hacer una reserva de hotel o puedo hacer una reserva de vivienda
25:13vacacional, seguramente la vivienda vacacional me ofrece otras prestaciones, tenga otro precio
25:19diferente al del hotel. Bueno, sí, puede ser, evidentemente me muevo en un rango de
25:24precios que yo siempre puedo decidir, igual que me voy a una vivienda de vacacional, hay
25:30viviendas ocasionales de 700, 800, 900 euros al día, es el rango que tú quieras mover,
25:36igual que hay hoteles de una estrella, dos estrellas, tres estrellas y evidentemente
25:39cada cual se adapta a su bolsillo, a lo que más o menos desea, pero sí es verdad que nos da esa
25:46versatilidad, esa libertad y no es excluyente una cosa de otra, igual yo en un momento determinado
25:54con mi pareja me apetece ir a un hotel, como con mi familia me apetece ir a una vivienda
25:57vacacional, como en un momento determinado me apetece un apartamento turístico. Claro,
26:02es que estamos hablando ahora mismo de que en un hotel, por ejemplo, le han quitado el
26:06desayuno y le dan la habitación monda y lironda para que usted pueda dormir y usted puede pensar,
26:12bueno, es que voy a ir solo a dormir, no puede hacerse la comida en el hotel porque las habitaciones
26:19no están preparadas para ello, pero sí se la puede hacer en un apartamento que haya alquilado,
26:25todas esas cosas al final las estamos valorando. Yo creo que no lo suficientemente porque no
26:32estamos escuchando activamente las demandas de nuestros visitantes, que yo creo que es lo
26:37principal, lo principal es escucharnos para intentar llegar a un consenso, que es lo que
26:41ha faltado en este proyecto de ley, falta escucharnos de manera activa. Y quién lo
26:45escucha, porque estamos hablando de las plataformas, tanto de Irving como Booking,
26:51donde escuchan a lo que dicen no solo los que se hospedan en esos apartamentos,
26:57en esas viviendas vacacionales, perdón, y también al anfitrión, en este caso,
27:02por ejemplo, los que no estén ni en Booking ni en Irving, ¿a quién los escucha?
27:07No, la vivienda vacacional está estrechamente ligada a la publicación de las plataformas,
27:14las plataformas están muertas, lo que define una vivienda vacacional es precisamente estar
27:22publicado en plataformas, o sea que son dos cosas que van de la mano, sin plataformas
27:26la vivienda vacacional no tiene razón de ser y evidentemente eso genera seguridad al visitante
27:34e incluso, tanto que se habla de la no declaración, las plataformas están obligadas a informar de
27:39todas esas transacciones en Hacienda, o sea, pobre de aquel que se le ocurra no declarar esos
27:44ingresos cuando precisamente ya hay un modelo, la plataforma informa directamente a la agencia
27:49tributaria, entonces imagínese, somos una modalidad que estamos sometidos a una plataforma
27:55que a su vez informa a Hacienda, yo creo que algo más transparente que todo esto no lo hay
27:59y sometido a toda la normativa exigible al sector en función a si se desarrolla como una persona
28:04física o como un profesional o persona jurídica, entonces evidentemente esa seguridad y esa
28:10tranquilidad es lo que a nosotros nos hace seguir creciendo, todo esto que hablamos de casetas y
28:16demás esto no lo identificamos, lo reconocemos. Javier, hay mucha gente que sigue opinando que es un buen
28:23refugio para el dinero negro, por ejemplo, porque oye yo te doy a ti lo que me cuesta aquí dos
28:30semanas estar en esta vivienda vacacional, te lo doy a ti, eso sigue existiendo. Vamos a ver, yo
28:37nosotros desde, insisto, si la vivienda vacacional sin las plataformas y todas las transacciones que
28:42hacen a través de plataformas son a través de transacción bancaria, con lo cual si existe una
28:47actividad en B, no es a través de las plataformas, es a través de cualquier persona que se dirige
28:54directamente y que lo puedan hacer, igual que puede hacer con cualquier otra modalidad de alojamiento
28:58o con cualquier servicio de restauración, hostelería o lo que sea, que no haya factura, no lo sé,
29:05esa situación se da, que haya en cualquier sector, en nosotros pues posiblemente se dé, pero tiene
29:11que ser una transacción que se hace por fuera de las plataformas y los canales oficiales.
29:17Bueno y ahora que Javier, con esto que quiero acabar, ahora que ya ha terminado el tiempo de
29:23las alegaciones, ya no hay más tutía, ¿se tramitará esa ley y ASCAP tiene algo que decir o simplemente
29:31se convertirá en mirón de esta situación? ASCAP siempre estará con la mano tendida para poder seguir
29:37siempre, lo estaremos hasta última hora por responsabilidad para con todas estas familias,
29:41estas miles de familias canarias que viven de la vivienda vacacional, nuestra responsabilidad nos
29:46lleva precisamente a que estemos siempre abiertos a podernos escuchar. Y los que opinan,
29:53ahora mismo hay televidentes en Atlántico Televisión que estén diciendo, ustedes son los culpables de
29:58que a mí me cueste más caro el alquiler de una casa o que no haya casa directamente.
30:04Yo les pediría que abridan un poquito la mirada y lo expandieran un poquito más para analizar la
30:10cantidad de factores que llevan a la falta de vivienda y que la demonización de la vivienda
30:16vacacional, en estos momentos la vivienda vacacional genera 1.700 millones de euros en
30:20Canarias que se quedan aquí para las familias canarias, genera 170 millones de euros de IJIC
30:25que se quedan aquí en Canarias para atender los servicios de manera voluntaria, han sido los
30:30propietarios lo que de manera voluntaria, es la única comunidad autónoma que paga IJIC de toda
30:35España y que estamos sensibilizados y comprometidos y precisamente deberán preguntarnos por qué,
30:42por qué le toca a la vivienda vacacional pagar los platos rotos de tanta desidia política.
30:51Puede que haya algo de desidia y puede que haya también algo de que quizás se está
30:57destinando mucha vivienda vacacional en ese sentido y no se esté alquilando por parte de
31:03gente que a lo mejor vive en un núcleo poblacional donde no debería haber, porque fíjense que hay
31:09mucha gente que está diciendo que hay mucha vivienda vacacional por ejemplo en un edificio,
31:15que hay mucho candado con cerradura de una combinación, que hay mucho cartel, eso es lo que...
31:23Ya las comunidades de propietarios tienen herramientas para eso, ya las comunidades de
31:26propietarios en un sentencio del propio supremo, tres quintas partes pueden prohibir la actividad
31:30vivienda vacacional en su edificio, o sea ya las comunidades tienen herramientas para poder limitar,
31:34condicionar o prohibir, antes era sólo limitar y condicionar, ahora también es prohibir,
31:38pueden prohibir también la vivienda vacacional en esos edificios, entonces esas herramientas existen,
31:43si efectivamente, aunque hay también sentencias en los propios tribunales supremos que no es una
31:48actividad molesta, como muchas personas pueden parecer y hay sentencias a ese respecto,
31:52pero si es verdad que se le otorga, la ley otorga poder a los propietarios para que puedan decidir
31:57democráticamente en su inmueble hasta qué punto quieren que se desarrolle la actividad en ese
32:03edificio o no. Ya, como ven ustedes hay mucha controversia en torno a este asunto con Javier,
32:09hemos hablado precisamente de esa controversia que en este momento tenemos todos con la vivienda
32:14vacacional, es buena, es mala, como él dice hay mucho dinero en juego que se queda precisamente
32:21aquí, es competencia de los hoteleros, yo les invito a que sigan discutiendo en casa sobre
32:26este particular y estoy seguro que seguiremos debatiendo sobre este asunto en cualquier otra
32:31entrega. Muchas gracias. Un placer, muchas gracias a ustedes. Y gracias a ustedes por
32:35habernos seguido aquí en Atlántico Televisión.