Uzmanlar her seferinde farklı tuzaklar kuran dolandırıcıların şimdi de gayrimenkul sektörüne odaklandığını ve gayrimenkul almak ya da satmak isteyen vatandaşları kandırmak için yeni taktikler uyguladığını açıkladı.
Kategori
🗞
HaberlerDöküm
02:38atıyor. Bu sefer hem alıcı, gerçek alıcı hem satıcı,
02:42gerçek satıcı gayrimenkulün şu anda tapu işlemlerine girdiğini
02:46iki gün içerisinde bu satışın gerçekleştireceğini düşünüyor.
02:49Tabii ki harçlar gelip harçları yatırdıktan sonrası yine
02:53dolandırıcı ortada yok. Alıcı ve satıcı emlakçıyla birlikte
02:57otomatikman tapuda buluşmak için yola çıkıyorlar. Ama
03:00emlakçı gerçek satıcı hiçbir zaman görmüyor. Tapuya
03:04gittiklerinde dolandırıcı mülk sahibinden hesap numarasını
03:09isteyip o hesap numarasını emlakçı yatıp bu kadar kısmı
03:15bu hesaba atmaları gerektiğini geri kalan da başka bir hesap
03:19verip o hesaba gönderenlerini söylüyor. Tabii harçları
03:23yatırdığı için tapuya gittikleri için tapu dairesine
03:25girdikleri için de aslında sorgulama olayına gerçekte
03:28girmedikleri için de otomatikman bu ödemeleri gönderenler var.
03:32Ve isim okunduğunda tapu dairesinde imza ettiklerinde
03:36biz ödemeyi gönderdik dediklerinde aslında ödemenin
03:39gitmediği orada ortaya çıkıyor. Bu sefer mülk sahibi ben bu
03:43daireyi sekiz buçuk milyona satıyorum. Alıcılara biz bunu
03:46beş milyon liraya anlaştık deyip orada tapudaki gerçek
03:50ortaya çıktığında telefonla arayan dolandırıcıyı arayıp
03:53ulaşamadıklarını gördüklerinde de bir dolandırıcı şebekesinin
03:57alına düştüklerini görmekle vatandaşlarımız meslektaşlarımız
04:00da daha doğrusu ııı gayrimenkul sahipleri de telefonla bunlara
04:07riayetli bulunmamaları gerektiğini mutlaka alıcı,
04:11satıcı ya da mülk sahibiyle yüz yüze görüşmeleri gerektiğini
04:15bu gerçekten arayan kişinin de doğru kişi olup olmadığını
04:19mutlaka görmeleri gerektiğini ııı söyleyeyim burada. Işlemin
04:25ta tapu sürecine imza aşamasına gelene kadar da ortaya çıkma
04:29ihtimali biraz zor. Nasıl yapılırlar? Tapu harçları
04:32çıktığında da bu tapu harçlarını yatırımların
04:36yatırılıp ondan sonra tapuya gittiğinde hesap numaralarını
04:40bir kısmını gerçek mülk sahibinin geri kalan bir kısmı
04:44da başka kendisine ait bir hesabı veriyor dolandırıcı. Ama
04:48ne emlakçı, ne gerçek satıcı, ne de alıcı tapu işlemlerinin
04:54ve başlangıcına sonuna kadar kesinlikle dolandırıcıyı
04:57görmüyorlar. Şimdi bu sefer de tapu imzasına geldiğinde de
05:01imza atacağı takdirde de ben ödemeyi almadım dediğinde mülk
05:06sahibi biz ödemeyi gönderdik diyorlar. Bu dekontları
05:09gösteriyorlar. Evet bir kısmı mülk sahibinin hesabına gitmiş
05:11oluyor. Ama bir kısmı da dolandırıcı hesabına gitmiş
05:14oluyor. Sekiz buçuk milyonluk bir daireydi. Beş milyonla
05:18satıldığını alındığını düşünüyor alıcı da. Bu sefer de
05:21dolandırıcıyı aradıklarında telefonla arayan kişiyi
05:24aradıklarında da telefonların kapalı oldu mu? Giden
05:27hesabında tek kullanılık bir hesap olduğunu gördüklerini ve
05:29dolandırıldıklarını zaten orada anlayabiliyorlar. Hem
05:32meslektaşlarımızın da hem de vatandaşlarımızın mutlaka
05:36telefonla pazarlık yapanların ben bu daireyi alıyorum diyenleri
05:40de görmeden de teklifte bulunanları ciddiye almamalarını
05:43tavsiye ediyorum. Çünkü ııı bir insan bir daireyi görmeden bir
05:47gayrimenkul görmeden alma olayına girmez. Yüzde yetmiş,
05:51yüzde seksen şu son ııı üç dört aylık süreçte bir tek bursa
05:56değil özelinde birçok ilde İstanbul'da, Elazığ'da,
05:59Erzurum'da, Balıkesir'de de böyle dolandırıcılıklarının
06:02olduğunu görmekteyiz. Bu fotoğraf göndermemeleri gelip
06:06kendilerinin görmelerini tavsiye etmelerini ve ondan
06:09sonraki aşamada ben ilanımı kaldıracak kaldırma kaldıracağını
06:13söylemelerini tavsiye ediyorum. Bir de ödemeleri mutlaka tapun
06:17üzerindeki gerçek mülk sahibinin hesabına
06:19göndermelerini tavsiye ediyoruz. Burada ııı bizim aslında
06:23meslektaşlarımızın da şöyle bir şeyimiz var. Biz doğruya
06:27bilgiye erişmemiz biraz zor oluyor. Çünkü KVK kayıt
06:30takılıyoruz ve bir mülkün gerçekte bir kişinin olduğunu
06:35tapudan ya da belediyeden bilgiye erişmemiz biraz zor.
06:38Çünkü her seferinde gittiğimizde KVK kayıt
06:40takılıyoruz. Bunlarla ilgili de bu meslekteki olan ııı ve yetki
06:46belgeli emlak işletmelerine mutlaka bakanlıklarımızın
06:49ilticat müdürlüklerimizin Tapuk Adaso Bölge Müdürlükleri'nin
06:52belediyelerin ııı doğru bilgi erişimlerini biraz
06:55kolaylaştırmalarını ııı kolaylaştırmaları gerektiğini
06:58düşünmekteyim.