#القرار .. حلقة الأحد 16 مارس 2025.. أسباب ارتفاع أسعار الذهب وأحدث مشاريع شركة الأولى العقارية وأقوى عروض رمضان
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00موسيقى
00:18مساء الخير
00:19تراجع معدل التضخم السنوي لأسعار المستهلكين في المدن المصرية إلى 12.8% في فبراير الماضي
00:28وذلك من 24% في يناير 2025
00:32وفقاً لبيانات من الجهاز المركزي للتعبات العامة والإحصاء بمصر
00:36أهلاً بكم من جديد
00:40إنشاء منصة عالمية لمصر لتسويق العقارات للأجانب ورئيس الوزراء يوجه بسرعة تفعيلها
00:46قال رئيس الوزراء أن الحكومة تعمل حالياً على تنفيذ عدد من توصيات ومخرجات اللجان الاستشارية
00:53التي يتم التوافق عليها مع الوزراء المعنيين
00:56حيث يتابع مع الجهات المختصة أليات تنفيذ هذه التوصيات
01:02ارتفاع جديد في سعر الزهب
01:04تغير أسعار الزهب في مصر بشكل مستمر على مدار اليوم
01:08ويتزبزب السعر في حدود 15-12 جنيه
01:11صعوداً وهبوطاً وذلك بسبب التوترات المتسارعة للزهب في البورسة العالمية
01:16وعوامل أيضاً العرض والطلب
01:18للمزيد من التفاصيل ينضم إلينا المهندس هاني ميلاد رئيس شبط الزهب للغرف التجارية
01:23مساء الخير يا فند
01:25مساء النور
01:26أهلا بك
01:27آخر تطورات أسعار الزهب
01:30الحقيقة بيسجل الزهب عالمياً أسعار غير مسبوقة
01:35بيجيب 2990 دولار للمقية
01:40يعني خلاص الترب من 3000 دولار
01:44ودي أسعار تعتبر لأول مرة بتتحقق
01:49وإنعكس ذا طبعاً بطبيعة الحال على السوق المحلي
01:54ويسجل العيار 21 4220 جنيه في السوق المصري
02:03إيه أسباب عدم استقرار الزهب الفترة دي؟
02:07يعني هو مزيد من عدم الاستقرار في الرسوم الجمروكية
02:13ومخاوف من الركود الابتصادي اللي ممكن يصيب بعض الدول
02:20بالإضافة لاستمرار التوترات السياسية وعدم الوصول لحلول
02:26كل العوامل دي طبعاً بتخلي الدول والأفراد يلجأوا للملاجئ الآمن
02:33اللي هو الزهب
02:35ويحصل عليه عمليات شرائية أو طلبات كثيرة تؤدي للإزفاء أسعاره
02:41طب إيه سبب زيادته عالمياً؟
02:44ما هي نفس الأسباب اللي بقول لحضرتك عليها
02:48ما التوترات دي عالمية كلها
02:52ومزيد من بعد الدول اللي بتشتري الزهب
02:56دول بتحتفظ بإحتياطيات لها من الزهب
03:05وبالتالي بيحصل الطلب المتزايد ده بيؤدي لإرتفاع الأسعار
03:10هو فيه استقرار كبير في الاقتصاد المصري ليه الارتفاع؟
03:15ما هو انتي بتتعامل مع سلعة عالمية ما هيش محلية
03:21وأي ارتفاع أو انخفاض على المستوى العالمي بينعكس في السوق المحل
03:27بصرف النظر عن الاستقرار الموجود
03:30لكن انتي بتتعامل مع سلعة عالمية
03:36هل سنشهد ارتفاعات مع حلول عيد الفطر وأعياد الأخوة الأقباط؟
03:40يعني تأثير ده ما هيش هيبقى بالقوة اللي بيتعصر بيها الزعر عالميا
03:50يعني لو فيه ارتفاعات عالمية هي المؤثر الأقوى
03:55لو حصل استقرار عالمي هيحصل استقرار
04:00ناس كتير بتسأل نبيع امتى ونشتري امتى ومحدش عارف ايه المناسب
04:06الحقيقة هو الدهب استثمار طويل المدى ما بيقلقش
04:10وما بيتعصرش بعوامل اللي بيبقى معاه فائد من النقد
04:17ومش محتاجه بصورة سريعة وممكن يستثمر فيه على المدى الطويل
04:25بكل تأكيد الدهب من الاوعية الادخارية والاستثمارية القوية جدا
04:32من وجهة نظر حضرتك الاستثمار في الزهب بيكون السبايك والجنهات والمشغولات حاليا
04:39الدهب بصفة عامة هو استثمار يعني هو كله من عامل واحد
04:45لكن بتختلف الصور بتاعتهم ما بين سبايك وجنهات ومشغولات
04:50لكن هي في الاخر كلها دهب يعني
04:54فالزيادة الدهب هيزيد على كله انخفاض الدهب هينخفض كله يعني
04:59الناس دلوقتي بتشتري الجنهات الدهب البلدي ده من وجهة نظر حضرتك حاجة كويسة يعني
05:05اهم حاجة يبقى المصدر اللي شاري منه الجنهات دي موصوق فيه
05:12ويبقى معاه فطورة
05:14تضمن حق
05:16وطبعا يعني لازم يكون مكان لثقة المصدر اللي بيشتري منه
05:21بشكر حضرتك المهندس هاني ميلاد رئيس شعب الزهب للغرف التجارية
05:26شكرا جزيلا لك فاصل ونرجع لحضركم من جديد ان شاء الله
05:48رجعنا تاني مكملين عروض الاولى ما زالت مستمرة في شهر رمضان
05:52خليني ارحب بضيفي الاستاذ محمود الجمال
05:55مدير مبيعات شركة الاولى العقرية منورني يا استاذ محمود
05:58اهلا بيك
05:59اهلا بيك
06:00ازاي الاولى بتختار مشروعاتها
06:01والله الاولى بتختار مشروعاتها طبقا لدراسة وطبقا لمتطلبات السوق
06:06احنا دايما بنعمل دراسة في الاول بنشوف ايه المكان اللي احنا نقدر نروحه
06:10ويتناسب مع العمل
06:11عشان نقدر نفيد العميل في المقام الاول
06:14وبعد كده طبعا بنشوف الفكرة بقى بتاعت المكان نفسه
06:17ازاي هنقدر نماركت للمكان ده
06:20ازاي هنقدر نستفاد منه اكتر استفادة
06:23وازاي هنقدر نقدر نقدم فيه كمان للعميل منتج كويس جدا
06:28يتناسب مع الوضع الحالي للسوق
06:30يتناسب مع خط السرد اللي احنا بنقدمها دايما
06:32اللي بتبقى دايما في اولوياتنا وفي اهميتنا للعملاء بتاعنا
06:37فبنختار المشروع طبقا لشوية العامل دول
06:41فريق البحث طبعا بيكون عليه عمل مهم جدا
06:45والدراسة في الاول من وقت ما بنقدر نقول مثلا احنا خلاص هنتارجت مكان معين نشتغل فيه
06:52فبنقول خلاص احنا من الوقت ده هنبدأ نعمل بقى سيرفيه على المكان
06:57نقدر نشوف مين اللي موجود هناك
06:58ندرسه من كل النواعي
06:59ندرسه بكل الطرق
07:00احنا نفسنا بننزل على ارض الواقع عشان نشوف المكان ده
07:03ازاي العميل وهو بيشتري فيه يستفد منه
07:07انت بتحط نفسك مكان العميل
07:08طبعا
07:09العميل هيروح ازاي؟ العميل هيجيب اكله منين؟
07:11العميل هيود عياله مدارس ازاي؟ سهولة العيشة في المكان عاملة ازاي؟
07:16فانت بتحط نفسك مكان العميل فبالتالي بتارجت العمل الصح
07:20بالضبط من اهم العوامل اللي احنا فعلا زي ما حروحك بتقولي بنحط نفسنا مكان العميل
07:24عشان كده احنا نفسنا بننزل على ارض الموقع الطبيعة على طول
07:28عشان نقدر نشوف أنا العميل بتاعي لما يروح المكان ده
07:31هو فعلا هيستفيد بالخدمات الموجودة؟
07:33هل فعلا الكوميونيتي بتاع المكان كويس جدا ويرتق المشتوى العميل بتاعي بتاع شركة القولة العقرية؟
07:39هل فعلا المكان ده هو المكان الانسب للاستثمار في الوقت اللي احنا شاغلين فيه؟
07:44مجموعة العوامل دي لما بنشوفها على ارض الوقع وبالدراسة السوق اللي احنا كنا عاملينها
07:50والسيرفيري اللي احنا بنبقى عاملينه
07:52بالتالي وقتها بس بنقبل ناخد القرار احنا فعلا هنستثمر في المكان ده ولا لا؟
07:58وده بيتم طبعا بعد فترة طويلة من الدراسة
08:01لان طبعا ما ينفعش اقدم مشروع للعميل بتاعي احنا بقالنا 15 سنة في السوق
08:07ما ينفعش اقدم مشروع كده بدون دراسة او بدون بحثة او بدون ما فعلا يكون فيه استفادة حقيقية
08:13العمل بتصك في شركة القولة فمش اي مكان هتطرحه
08:16بالضبط ده حقيقي
08:18ايه المميزات اللي بتقدمها شركة القولة للعملة؟
08:21والله طبعا زي ما ذكرنا في النقطة اللي فاتت اللي احنا في شركة القولة العقرية
08:26بننزل بنفسنا على الأرض على طول عشان نشوف الاماكن المميزة
08:29من ضمن المميزات اللي احنا بنقدمها هنعندنا الحمد لله فريق من الباحث والتطوير
08:35اللي بيساعدنا إنه إحنا نختار الأماكن بتاعة مشاريعا بتاعتنا
08:38عندنا فريق ماركتين جيد جدا بنوصل لعملة بسهولة
08:41بنوصل لهم طبعا الأبديد بتاع المشاريع بتاعتهم بسهولة
08:44من الحاجات المهمة جدا عندنا خدمة العملةcía خدمة العملة عندنا
08:46عندنا خدمة العملة، خدمة العملة عندنا فريق قوى جداً بيقدر يساعد العملة على طول بشكل مستمر
08:51ما بعد البيع
08:52بالضبط، ودي من الحاجات اللي بتخليك دايماً تبي سابتة نفسك وسبتة وجودك في السوق على فترة طويلة
08:57على مدار الـ 15 سنة اللي فاتوا الحمد لله وإحنا دايماً فريق البيع، فريق خدمة العملة
09:02فرق الشركة كلها بالكامل من أول حد، الحد الـ CEO، الحد آخر حد في الشركة
09:09كلنا إحنا على قلب رجل واحد عشان نقدر دايماً إحنا نساعد العميل
09:14ونخدم العميل بشكل كويس جداً، بنقدم له كل حاجة ببساطة
09:18من أهم الحاجات كمان اللي إحنا هيلقوها في الأولى مش هنلاقيها في مكان تاني خالص
09:22الأنظمة المالية اللي إحنا بنقدمها
09:24إحنا بنقدم أنظمة مالية طبعاً خير مسبوقة موجودة بشكل كويس جداً
09:29بنقدم زي ما قولنا قبل كده مثلاً اللي إحنا عندنا فريق بحث وتطوير بينزل يدور على أرض الواقع على الطبيعة
09:38للمشاريع الأنسب والأحسن للعميل
09:40بتدوروا برضو على النظم المالية
09:42بالضبط في نفس الوقت أنا لما بدور على مشروع بدور على نظم مالي يناسب العميل
09:48يناسب العميل دلوقت في الوقت اللي إحنا فيه
09:50دلوقت غير السنة اللي فاتت غير السنة اللي جاية
09:52على فكرة بالمناسبة رؤيتنا في 25 رؤية مميزة جداً
09:55دي هنتكلم عليها في فترات بعد كده إن شاء الله
09:57إحنا عندنا من أهم المميزات اللي الشركة بتقدمها
10:01حجم المشروعات وحجم التنوع اللي موجود فيه
10:04أنا النهاردة موجود في 25 وعندي كم مشاريع كبير جداً
10:09في غرب القاهرة سواء في الشيخ زايد الأديمة
10:13سواء في الشيخ زايد الجديدة سواء حتى في 6 أكتوبر قريب من مول العرب
10:17إحنا بنغطي جزء كبير جداً من المشاريع اللي بتخدم العملة
10:21من الحاجات المهمة التنوع كمان في الوحدات
10:24أنت النهاردة لما تروح الشركة عندها مجموعة من المشاريع التجارية
10:28تنوع استثماري كبير فأنت بتستثمر في أفضل محافظة
10:31محافظة كبيرة جداً الحمد لله استثمارية
10:33تقدر تتسلى مواعية معاي مثلاً إحنا نقدر نستثمر في محل التجاري
10:37عشان عندنا مول اسمه ميتينج بوينت في حدايق الأهرام المول التجاري بتاعنا
10:40ميتينج بوينت مول في حدايق الأهرام شارع ضغط العائلة
10:43بالضبط وده طبعاً يعني من المواقع المميزة جداً والاستثمارية القوية جداً
10:47والنهاردة إحنا وصلين لنسبة إنشاءة تتخطى الـ 50%
10:50وسبقين الجدول الزمني بتاعه الحمد لله
10:53إحنا تسلمنا فيه إن شاء الله بعد سنة ونص
10:56وسبقين الجدول الزمني في الإنشاءات بتاعته
10:59النهاردة نفس العميل اللي بيفكر يستثمر معايا
11:02سواء في وحدة تجارية أو في وحدة إدارية
11:05عنده الفرصة برضو بشكل قوي جداً وشكل كويس جداً
11:09إن هو يستثمر معايا في وحداته السكانية
11:12أنا النهاردة بختار أماكن مميزة وقوية جداً وكويسة جداً
11:16زي أكتوبر بارك زي زايد إيج مثلاً اللي هي قريبة من هايبر
11:21زي زايد ريج اللي في النيوز
11:23أماكن متطورة
11:24أماكن متطورة مميزة جداً
11:26وده دايماً اللي بيخلينا من الشركات المميزة جداً
11:29في السوق خاصة في غرب القاهرة بالضبط صحيح
11:33طيب قولي فرص الاستثمار دلوقتي موجودة فين يا أستاذ محمود
11:36طبعاً فرص الاستثمار طول الوقت موجودة
11:40لكن خليني أقولك إن كل فترة كده
11:43ممكن نقول إيه إن في فرصة بتلمع في فرصة شاينة كده في المكان ده
11:49يعني خليني أقول لحضرتك مثلاً اللي إحنا بقالنا فترة بندور على مشاريع جديدة
11:53عشان نقدر نستهدف أماكن جديدة وفيها أكبر
11:57عشان نغطي كم كبير جداً من السوق
12:00وصلنا للمكان بتاع نيوز زايد الحمد لله
12:04وقدرنا اللي إحنا ناخد عدد من المشروعات هناك قوة جداً
12:10أقول لك إحنا أصلاً إزاي العميل النهاردة يبقى عنده فرصة في زايد الجديدة
12:16زايد الجديدة مدينة من مدن الجيل الرابع الجديد
12:19اللي الدولة نفسها مهتمية بها جداً
12:21هي مسحيتها تقريباً ما يقارب من 21 ألف فتدان
12:25أهم مميزاتها إن هي امتداد حي وحقيقي للشيخ زايد الأديم
12:31عرفة حضرتك الشيخ زايد مثلاً من 15-20 سنة كانت عاملة إزاي
12:36دوبك بس إحنا بنروح زايد ده لسه ما كان صحرا
12:41لأ النهاردة امتداد حي للشيخ زايد الأديمة
12:45ايه الفروق بين زايد الأديمة وزايد الجديدة
12:48أنا عارفة إن زايد الجديدة إكستانشن لزايد الأديمة
12:51بس إيه الفروق ما المشاهد مش عارف عايزان نعرف
12:54طيب خليني أوضح لحضرتك إن هي امتداد حي فعلاً وحقيقي للشيخ زايد الأديمة
12:59أنا ما أعتقدش أنه فيه فرق خالص ما بين زايد الجديدة وزايد الأديمة غير حاجة واحدة بس
13:04أن التنظيم هيبقى أكتر وأحسن ومش هتبقى زحمة كتير
13:09ليه؟ الدولة نفسها استهدفت هناك مجموعة من الكمباوند الكبيرة
13:14اللي موجودة وهتساعد العميل أنه هو عنده community عالي أوي
13:18البيج نيم كلهم اللي موجودين في السوق مختارين زايد الجديدة
13:22زايد الجديدة فيها ميزة يمكن تكون مش موجودة في أماكن كتير
13:27اللي هي ميزة اللوكيشن الموقع الجغرافي نفسه
13:31المكان
13:32إحنا مبدئياً لما باجي أختار مشروع باختاره على أساس إيه؟
13:35البنية التحتية طبعاً
13:37بنية تحتية قوية وأولاً وأخيراً طبعاً
13:40الخدمات
13:41والخدمات اللي حواليها
13:42فأنا لما أكون في لوكيشن النهاردة جنبي مطار زي مطار سفينكس
13:46هيخدم على المدينة بتاعتي وهيخدم على الاريا بتاعتي
13:50لما أكون أنا على طريق السحراوي ده الحد الشمالي بتاعي
13:54لما أكون أنا جنبي على طول الدائري الأوسطي ومحور الدبعة ومحور تحية مصر
14:00لما أكون أنا الجهة الغربية بتاعتي وصلت دهشور
14:04لما يكون الجزء الجنوبي بتاعي الاريا بتاعت التوسعات الشمالية لستة أكتوبر
14:09فأنا فعلاً في لوكيشن مميز جداً
14:11وجنبك كمان براندات شركات أعمار وسودك وحاجات كبيرة
14:17بالزبط
14:18عشان كده الشركات دي برضو لما راحت المكان ده
14:21عندها رؤية
14:22وعندها رؤية كويسة جداً
14:24الدولة نفسها وفرت مشاريع هناك كويسة جداً
14:28عن طريق أنها توجه الاستثمارات للمكان ده
14:31لأنه فعلاً مكان هو المستقبل
14:33هو الخمس سنين أو السبع سنين اللي جايين
14:37هي نيوزايد حرفياً
14:39لأنها مدينة قوية جداً
14:41مدينة بنيتها التحتية كويسة جداً
14:44مجموعة المحاور والطرق اللي بتخدم عليها واللي بتوصل لها سهلة جداً
14:49وده اللي بيخليني ويخلي حضرتك ويخلي العملة في الأول وفي الآخر
14:52يدور أنا هستفد إيه فعلاً لما أختار المكان ده
14:57ولما أسكن في المكان ده
14:59يعني مثلاً إحنا لو قلنا مثلاً إحنا في زايد القديمة
15:03السينترال بتاع زايد القديمة الجزء بتاع هايبر
15:06إحنا رايحين زايد خلاص إحنا رايحين هايبر
15:08رايحين نشتري حاجات مش عارف إيه في مناطق خدمات
15:12في مطاعم في كافهات
15:14في كذا حاجة موجودة
15:15طيب لك أنت تخيلي إن كل الخدمات دي هتبقى موجودة بالفعل كده كده
15:19في زايد الجديدة
15:20وعلى شكل أحسن بكتير
15:22على تيروز معماري حديث بكتير
15:24حاجات مواجبة للعصر اللي إحنا موجودين فيه دلوقتي
15:28النهاردة مجموعة من الكمباوند الكبيرة لما راحت زايد الجديدة
15:32كل الخدمات بتاعتها كل الناس هتستفد منها اللي موجود
15:36الطريق الصحراوي النهاردة ومطار سفينكس
15:39من الحاجات المهمة جداً عايز أقول لحريك إن فيه تطوير رهيب
15:42حصل في الجزء ده عشان المتحف اللي إن شاء الله هيشتغل في شهر يونيو لغاية
15:46المتحف الكبير
15:47بإذن الله لإن من مطار سفينكس استهدافه طبعاً للإستهداف للوجهة السياحية
15:51أجانب
15:52والأجانب كلهم اللي هينزلوا مصر عشان يروحوا المتحف
15:55أول حاجة هيعدوا عليها وهما طالعين مطار سفينكس على طريق الصحراوي
15:58المطار ده أقرب لهم من مطار الكاهرة طبعاً هينزلوا فيه
16:01بكتير أقرب لهم من مطار الكاهرة
16:02فلكن تخيل أن تكون عندك مثلاً وحدات سكنية قريبة جداً من المطار
16:06جوه كميونيتي كويس جداً
16:09مدينة بنيت تحتها بتاعتها كويسة جداً
16:12الشوارع واسعة
16:13اللاندسكيب متوزع بشكل كبير جداً في المدينة
16:16الحاجات دي الدولة خلت بالها منها بشكل كويس جداً
16:19هتكون مدينة متكاملة أما أصغر شيء
16:21كاملة
16:22زي زيد القديمة
16:23بالضبط
16:24طب ليه مشروع زيد ريج فرصة دلوقتي
16:27طبعاً زيد ريج هي فرصة قوية وكويسة جداً
16:30لأنه فيه مجموعة من المميزات مش هنليها في مكان تاني
16:33أنا من وجهة نظري البسيطة اللي أنا دايماً شايف
16:37اللي أنا لما كنت قاعد في كوميونيتي
16:39الكسافة السكنية بتاعته بسيطة
16:41والعدد القليل فيه ده أحسن
16:43أي بفيه خصوصية كبيرة
16:44زي كده مثلاً أنا ساكن
16:47فبتأتي مكتوب فيه أنا ساكن في فيلا رقم كذا
16:50فلكن أنت تخيل إحنا قاعدين في زيد الجديدة
16:54فأول مشروع يبقى عبارة عن فيلا متقسمة
16:59مش عمير
17:00بالضبط مش عمارات لأنها بتبقى فيلا دورين
17:02فيها تقريباً أربع أو ست وحدات بس سكنية
17:06عدد قليل جداً
17:07الكسافة السكنية قليلة جداً
17:09خدمات قوية جداً حواليها
17:11مش زحمة بقى وفيه متحدث العمارة والحاجات دي
17:14بالضبط
17:15الكسافة السكنية أنا دايماً محمود بشوف
17:17إن الكسافة السكنية القليلة
17:20هتخلينا على طول قاعد في المكان هذي
17:22هتخليني قاعد في مكان كويس
17:24الكميونيتي اللي حولها حل
17:25بخلاف طبعاً إن زيد ريج
17:28أو اللي موجودة في نيو زيد
17:30هو الوكيشن الأفضل
17:31لأن أنا فعلاً البيج نيم جنبي مثلاً
17:34سودك جنبي ليها مشروعين بالمناسبة
17:38عمار مشروع كبير جداً
17:40حتى جنة زيد 2 اللي موجودة في الشيخ زيد الجديدة
17:44مبنية قريبة مننا وجنبينا على طول
17:46وده المشروع الوحيد اللي اتطرح من الدولة
17:50بتصميم أو بترخيص مباني أرضي ودورين بس
17:54فهي فيلا صغيرة لطيفة
17:56نقدر نستخدمها كسكن خاص
17:59طب المساحات بقى
18:00مساحاتها بكون كام
18:02إحنا عندنا الحمد لله زي محرك متعودين على شركة قولها
18:05إحنا بنوفر مساحات مختلفة ومناسبة وكويسة جداً
18:09أنا عندي مساحات بتبدأ من أول 150-155 متر
18:12بتوصل لحد ال 360 متر
18:15في زيد ريج إحنا عاملين الحمد لله وحدات
18:18بقى أفكار جديدة عاملين سكاي فيلا عاملين جراوند فيلا
18:23فيه أكتر من نوع
18:24فيه أكتر من نوع للوحدات بتاعتنا وتنوع كويس جداً في زيد ريج
18:29اللي ساعدنا على ده إن الفيلا كلها أرضي ودورين
18:34فهي ما فيهاش وحدات كتير
18:36فالنهارده المحرك تاخدي جراوند فيلا مثلاً أرضي وأول
18:39ومعاكي جاردن كويسة جداً
18:40جنب لاندسكيب
18:41لكي انت المدخل الخاص بتاعك جنبك لاندسكيب كويس جداً
18:45مناطق خدمية وعيدة وممتازة
18:48وراكية جداً
18:49بالضبط لو أنا خدت الدور الأخير بالروف اللي هو السكاي فيلا
18:53دور الأخير دور الثاني
18:54أنا يعني مش راح بعيد ولا طالع عن الدور الخامس ولا الثالث
18:57لا ده الدور الثاني بالروف السكاي فيلا كويسة جداً
19:02مكان ممتاز
19:03احنا دايماً العملة كلها دلوقتي بتنوي تشتري الحاجات زي كده
19:08عشان يبقى الكوميونيتي بتاعي كويس الخدمة بتاعتي كويسة
19:12المشروع نفسه
19:13وعالمدى البعيد برضو إيجاره هيبقى عالي
19:16طبع بالتأكيد لان أنا قرايب من المطار قرايب من زايد نفسها
19:21انت عارفة احنا بيننا وبين زايد القديمة نفسها
19:23دقايق
19:24حرفياً أقل من ست دقايق
19:26فالست دقايق دي مسافة قليلة جداً
19:28احنا فعلاً في زايد
19:30والمطار كمان هيميزك في المشروع
19:32طبع قرب المطار ليه من الحاجات والعوامل المميزة
19:36اللي خلت اللوكيشن ده هو عليه العين فعلاً من الدولة ومن كل المستثمرين الموجودين في المكان
19:44ندخل بقى في أهم حاجة عروض شركة الأولى اللي متعودين عليها عايزين نعرفها
19:48طيب خليني أقول لحضرتك اللي احنا الحمد لله زي ما بنقدم منتج جديد دايماً كل فترة في مشاريعنا
19:53وزي ما احنا بنستهدف ان العميل يكون مرتاح معانا في طريقة السلاب بتاعته
19:58وان احنا دايماً نكون ملتزمين بمعايد التسليم
20:02اللي احنا دايماً الحمد لله ملتزمين بيها ومتعودين اللي احنا نسلم في معايدنا ويمكن قبل معايدنا كمان
20:07زي ما العملة كلهم وصقوا فينا واشتروا فينا واشتروا مننا قبل كده
20:11احنا النهاردة في زايد ريتش بنقدم أكتر من نظام مالي وأنظمة مالية فعلاً كلها استثنائية
20:17احنا دايماً خليني أقول لحضرتك الأول واحنا بنختار النظام المالي اللي نحطه المكان
20:22بنعمل ايه؟
20:23انا بشوف العميل فعلاً ايه اللي يقدر يعمله وايه اللي ينفع دلوقتي اللي احنا نعمله
20:30وبنكريه نظام مالي بحيث انه هو يكون متناسب مع عدد كبير جداً مع العملة
20:35وفي نفس الوقت مع المشروع بتاعه
20:38الحمد لله قدرنا نوصل لنظام مالي غير مصبوك في الشيخ زايد
20:43النهاردة احنا في لوكيشن مميز جداً تقدري تتعاقدي معايا بـ 8% بس مقدم
20:50وتقدري تقسطي قساط متساوية لحد 96 شق
20:53على كم سنة
20:54بالضبط وفي نفس الوقت عملنا نظام مالي مريح جداً جداً جداً للعملة اللي بتستهدف قسط قليل خالص
21:01احنا فكرنا في النظام ده بالقسط بس
21:05يعني القسط بتاعي تقريباً مش هتعدل 20 ألف جنيه
21:08والدبوزة كم بقى؟
21:10بنتكلم في 10% مقدم من طاعتكم
21:12من قمة الواحد
21:13وقساط لحد 13 سنة فعلياً قسط الشقة بيوصل لحد 20 ألف جنيه
21:20ده كل المساحات؟
21:21ده في أغلب المساحات
21:23احنا متارجتين متوسط المساحات اللي هي 180 متر
21:25احنا عندنا من 155 لحد 250 تقريباً أو 300 متر
21:30فاخدنا حزبة على متوسط المساحة وقلنا اللي احنا نعمل نظام مالي يكون مريح جداً في القساط للعميل
21:40فهنتعاقد بمقدم 10% وقساطنا هتوصل لحد 13 سنة في زايد ريتش
21:45ده خلال فترة رمضان إن شاء الله
21:48وقسطنا الشهر هيوصل لحد 20 ألف جنيه
21:51تقدر تتواصل معنا على طول عشان نشوف بقى
21:54على فيسبوك وكمان الهوت لاين موجود على الشاشة
21:57الهوت لاين موجود على الشاشة يا جماعة شركة الأولى العقارية
22:01وكمان هم موجودين في الشيخ زايد في الجزيرة بلازا الدوري الثالث
22:04وفيه كمان ويب سايت الأولى العقارية بالعربي والأولى العقارية بالانجليزي
22:10ويوتيوب وكل المشاريع بتنزل أول بأول على السوشيال ميديا
22:14بالزبط
22:15فالنهاردة الحمد لله احنا قدرنا نقدم عرض استثنائي للعملة اللي موجودين معنا
22:19واللي متابعيننا دايما
22:20تقدر تتعاقد في زايد ريتش ب8% مقدم
22:23وقساط بتوصل لحد 96% شهر
22:27وفي نفس الوقت نقدر نتعاقد ب10% بس مقدم
22:30ده زايد ريتش
22:31هيوصل ده زايد ريتش
22:32وقسطنا هيوصل لحد 13 سنة
22:35استق الشهر هيوصل لحد 20 ألف جنيه
22:38حبيب أوجه رسالة للعملة
22:40استثمر النهاردة في نيو زايد
22:42لأن المكان ده زي مكانة زايد من 10 سنين من 15 سنة
22:46ما كانتش موجودة
22:47الناس كتير ما كانتش بتروحي ناس
22:49الناس كتير بتقول لا أنا مش هروح أشتريه في الصحر الوقت
22:52لأن نيو زايد النهاردة مش صحر
22:53نيو زايد النهاردة فيها كامل مشاريع الموجودة على أرض الواقع كبير جدا
22:57فيها بنية تحتية قوية جدا
22:59مدينة من المدن اللي هيتبقى مميزة
23:02وسهولة الوصول ليها
23:04والدولة الحمد لله ساعدتنا في ده بشكل كويس جدا
23:07بمجموعة المحاور والطرق الكبيرة
23:09اللي هي عملتها في المكان
23:11لأ هنقدر نشتري في زايد ريج من الأولى العقارية في نيو زايد
23:15بمقدم 8%
23:17وقصة بتوصل لحد 13 سنة
23:19باقي العروض بقى فيه عروض التجاري والتببي
23:23وكمان فيه عروض سكانية أخرى
23:26أكيد بالتأكيد
23:27طبعا احنا الحمد لله دايما بنبقى شايفين وحطين قدام عينينا دايما
23:31العميل يكون لازم يكون مرتاح في نظام السادات بتاعه
23:35عروضنا التجارية مكملة معانا في شهر الرمضان
23:3825% مقدم والقصات اللي بتوصل لحد المئة شهر
23:42في مشروعنا meeting point mall
23:44على وحداتنا التجارية والإدارية والتببية
23:47شحونا في عجلة يا سيد محمود
23:49طيب حاضر أكيد
23:50احنا meeting point طبعا مشروع من المشاريع المميزة جدا
23:53اللي هو قريب من كل الخدمات وكل الطرق
23:58في الامتداد السياحي على شارع الدغط الرئيسي
24:01أنا قدام منطقة النادي على طول لحداء الأهرام
24:03احنا وصلين للنسبة إنشائية تقريبا دلوقتي وصلة لـ 50%
24:07تسليماتنا قريبة جدا ان شاء الله في اخلال أقل من 18 شهر
24:11يكون مسالمين المشروع بالكامل
24:13متوفر عندي وحدات إدارية وتجارية وتببية
24:16بخدم جزء كبير جدا من المشروع
24:18احنا هيبقى عندنا أول سوق دهب أو أول gold yard
24:21موجود جوا حداء الأهرام
24:23اللي هيخدم منطقة المتحف ومنطقة الأهرامات
24:25مشاكل كبيرة جدا الحمد لله
24:27بتكلم في نظام مالي في حاجة هتشوفها قدام عينك على الأرض
24:3125% مقدم تعاقد وقصابة توصل لحد 100 شهر
24:35في حاجة هنشوفها النهارد
24:36داخل التببيت والتجاري
24:38داخل التببيت وفي الإداري وفي مشروعنا
24:40جميع عنوان الاستثمارات اللي موجودة في meeting point mall
24:43نقدر بمقدم تعاقد 25% وقصابة توصل لحد 100 شهر
24:48في meeting point mall
24:49نتعاقد على وحدتنا اللي احنا هنكون بالفعل شايفينها قدام عينينا
24:53وهنبدأ نحصل العائد الاستثماري بتاحها
24:56في خلال ان شاء الله أقل من 18 شهر بإذن الله
24:59وعرضنا السكنية للشواء وأمزمة التقصيد
25:05مستمرة معانا الحمد لله
25:06مكملة معانا في شهر رمضان
25:08زايد ريج مقدمات 8% و10% وقصاتها توصل معانا لحد 13 سنة
25:13وفعلا دي فرصة قويسة جدا وقوية جدا
25:17اللي انا مفوتش رمضان غير وانا مشتري حاجة في نيو زايد
25:21هي الوجهة الوحيدة دلوقتي او مكان الاستثمار
25:25لو فاكرة حضرتك احنا من شوية قلنا ايه المكان الاحسن دلوقتي الاستثمار
25:30وايه الفرصة الاستثمارية اللي موجودة دلوقتي
25:32انا بقول لك كل العمل اللي الفرصة دلوقتي موجودة في نيو زايد
25:34جات لك لحد عندك
25:36معانا في نيو زايد ريج
25:38وقست على 13 سنة بالضبط
25:40ده في نيو زايد ريج
25:41شكل العمير بنفس الشكل
25:43بالضبط كده فيلل ارضي ودورين حاجة مميزة جدا
25:47حاجات من التمييز والابداع والوجهات
25:51هيبقى نفس الديزاين بقى اللي هو الشجر والحاجات الجميلة
25:55انا شايفها دي وشكلها حلو جدا
25:59اللوكيشن نفسه والمكان نفسه مساعدنا بشكل كبير جدا
26:02اللي احنا نعمل حاجة قويسة حاجة يكون لها فعلا هدف
26:08وحاجة يكون العميل يستفد منها دلوقتي وبعدين
26:13فرصة استثمارية مش هتتكرر تاني
26:17نقدر نتعاقد على وحدتنا في زايد ريج في مشروعنا
26:20اللي احنا بنشوفه دلوقتي
26:21العرض بتاعها ايه بقى؟
26:238% مقدم تعاقد وقست بتوصل معانا لحد 13 سنة
26:27جوه زايد ريج في نيو زايد من الاولى العقارية
26:31استفيدوا بعرض ده لانه فعلا مش هيتكرر تاني
26:34للحديث بقى يا سيد محمود واكيد لنا حلقات كتير
26:37نوّرني أستاذ محمود الجمال مدير مبعات شركة الاولى العقارية
26:40استنونا بكرة ان شاء الله