#القرار .. عمر سلام إستشاري مبيعات بشركة الأولى العقارية يتحدث عن أحدث مشاريع الشركة
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00كلمنا عن أهم مشروعات شركة الأولى الحالية
00:03طيب خلينا نقول مبدئيا مع نهاية 2024 و بداية سنة جديدة اللي هي 2025
00:10كان لازم يكون عندنا تركيز أكتر على المشروعات اللي مازال عليها إجبال كبير جدا من العملاء في الفترة اللي فاتت
00:18مبدئيا كان من أهم ومن أكبر المشروعات دي هو مشروع ZH الموجود في الشيخ زايد
00:25ده الجديد
00:26ده من المشروعات اللي كانت متاحة معانا من السنة اللي فاتت
00:30احنا طلعنا من 2024 بداية 2025 مازال عندنا مشروعين من أكبر وأهم المشروعات اللي موجودة
00:38اللي وفرنا فيها مشروعات جديدة زي مشروع ZH
00:41ZH هو مشروع موجود في مطارة الثورة الخضراء في الشيخ زايد
00:45احنا نكلم على بعد دقيقتين بالظبط من Hyber One المشروع ده
00:50موجود في قلب الشيخ زايد في آخر مكان تقريبا فيه مشروعات دلوقتي في الشيخ زايد القديمة نفسها
00:56مازالنا بنوفر فيه دلوقتي مساحات 170 و175 متر في اللوكيشن ده
01:03بأنظمة سادات هي فعلا مش موجودة في المكان ده
01:06وفرنا فيها مشروعات تانية
01:08ده لأن مازال فيه إجبال كبير جدا على المشروع ده وكمان على مشروع أكتوبر بارك
01:13مشروع أكتوبر بارك احنا يمكن كنا نتكلم عليه قبل كده هو موجود عند مل العرب
01:19بعد 3 دقيقة بالظبط أو 4 دقيقة من مل العرب على وسط الدهشور صف تانية على طول من وسط الدهشور
01:26واحد من أميز المشروعات اللي موجودة حاليا اللي كنا شاغلين فيها من السنة الفاتتة وشاغلين فيها
01:33زودنا كمان مشروعات هناك وده راجع للطلب الكبير جدا على المشروع ده
01:38وده طبعا راجع للاختلاف مساحاته المشروعات ده مازالت حتى الآن بتقدم لنا مساحات مميزة جدا
01:43يمكن بقت قليلة أو شبه مش موجودة في الأماكن دي
01:47عم تكلم في الأماكن دي بالأخص ناحية هايبر وناحية مل العرب
01:51النهار ده العميل مازال عنده الفرصة وإتحاية الوحدات من أول ستوديوهات كلاود
01:57اللي بتبدأ معنا من المساحات الصغيرة
02:00المساحات اللي هي الستوديو اللي هي بتكون 45 و50 متر
02:04مازال المنتج ده وفرناه تاني في الأماكن دي
02:07حتى لما نتكلم على الشو احنا نتكلم في مساحات من أول 150 متر
02:12مرورا بالمساحات 160 و170 و180 لحد المساحات 213 متر
02:18يمكن كنا في المشروعات دي وفرنا فيها تاني لأن المساحات دي هي فعلا مش موجودة
02:24مش موجودة كتير في الأماكن دي
02:27ده بخلاف طبعا الأنظمة المالية اللي مازالنا بنقدم فيها أنظمة مالية جيدة جدا جدا
02:32من حيث المقدمات سواء في زايد إيج أو في أكتوبر برك
02:36هنتكلم في مقدمات من 10% الى 15% في المشروعات دي
02:40وطبعا هنتكلم عليها بشكل أفضل يعني في العروض اللي احنا عاملانها بالأخص في رمضان
02:45وفترة السراب بتوصل معنا لحد 13 سنة
02:48الأماكن دي المشروعات دي مازال عليها إقبال كبير جدا من العملة
02:53سواء الفترة اللي فاتت وحتى الآن
02:56علشان كده كنا كان لازم نطرح فيها مشروعات جديدة
03:01طيب ده غير كمان دخول 2025 كان لازم يكون لنا أو لازم زي ما عودنا
03:06بصمة طبعا
03:07نعم
03:08ليكوا بصمة في السنة الجديدة
03:10طبعا لازم يكون في بصمة كبيرة وزي ما عودنا
03:12العملاء كمان مع كل سنة جديدة لازم يكون في منتج جديد
03:17بالإضافة للمنتجات اللي احنا شغالين عليها اللي العملة مازال فيها إقبال كبير جدا
03:23احنا قدمنا كمان في زايد الجديدة
03:26زايد الجديدة أو نيو زايد هي واحدة من أهم وأرقى المناطق اللي موجودة دلوقتي في المدن الجديدة بشكل عام
03:34زايد الجديدة هي منطقة فيلات بالكامل سواء فيلات مستقلة أو سواء أرضي ودورين
03:41ده الإسكان الفاخر
03:43منصبات الإسكان الفاخر
03:45طيب الحاجة التانية طبعا تميز المكان ده
03:47احنا بنتكلم على مدينة بيتوسطها أهم وأكبر المحاول والطرق دلوقتي
03:52يعني احنا بنتكلم على اسكندرية الصحراوي
03:54موجودة على اسكندرية الصحراوي
03:56اسكندرية الصحراوي النهارده بيربط الشيخ زايد نفسها بشيخ زايد الجديدة بمداخل اكتوبر
04:01بمطار سيفينكس طبعا
04:03أصبح اسكندرية الصحراوي محور مهم جدا وبيربط أكتر من المدينة ببعض
04:08غير كمان طريقة دبعة
04:11طريقة دبعة والأوساط اللي موجودين بالظبط في نص المدينة الزايدة الجديدة
04:17وطبعا ده شوريان الكهارة دلوقتي
04:20يعني نتكلم على الدبعة والدعيل الأوساطي
04:23هو المتنفس بتاع المدن الجديدة بشكل عام وده مهم جدا
04:28ومسهل سهولة الوصول لكل الناس في أي مكان
04:31بالزبط هي دي أول حاجة بتتميز بيها زايدة جديدة
04:35طيب ده خلى فيه منافسة كبيرة جدا لإن كبار المطورين دلوقتي والمستثمرين المصريين والعرب دلوقتي
04:43موجودين في المكان ده بقوة
04:45خصوصا في الفترة اللي احنا فيها
04:47النهارده فيه تنافس قوي جدا جدا في المكان ده
04:50علشان كده استغلنا الفرصة دي وقدمنا نقدم مشروع زايد ريتش
04:55زايد ريتش هو موجود في قلب زايدة الجديدة على طريق الدبعة على طول
05:01على بعد اقتين بالزبط من الاسكندرية الصحراوي والدعيل الأوساطي طبعا
05:07وكعدتنا طبعا الحمد لله قدمنا نحن كمان نوفر في المكان ده حاجة هي مش موجودة
05:14زي ما احنا دايما بنقول سواء في المساحات في المنطقة بشكل عام أو سواء حتى في الأنظمة المجانية
05:19طب هل المنافسة دي بتخلي العميل ياخد قرار بسرعة؟
05:22طبعا طبعا احنا النهارده بنتكلم لما نتكلم على منطقة هي قبلها دلوقتي لكبار المستثمرين والمطورين والعقاريين من زمان
05:31واحنا بنقول مع زيادة المنافسة دي أول المستفدين من المنافسة دي العميل طبعا
05:36العميل طبعا
05:37العميل النهارده بيكون عنده أكتر من اختيار
05:40الاختيارات الكتير دي بتوفر له مساحات متنوعة سواء هو بيدور على وحدات سكنية أدوار متكررة
05:48بيدور على فيلات كل ده موجود والتنوع والتنافس بيخليه أن فيه أنظمة مالية كتير
05:55علشان كده احنا كمان في المكان ده قدرنا ان احنا نزبط والنافس في الجزء ده
06:00انا النهارده في زايد ريج في قلبي زايد الجديدة وفي قلبي نيو زايد بقدم مساحات هي تقريبا قليلة شوية هناك
06:08احنا نكلم فيه مساحات الستوديو كلاود مساحات خمسين متر وخمسة واربعين متر دي موجودة هناك
06:15مقارنة بالمساحات العادية من أول ١٦٠ لحد ١٩٨ متر دي بنوفر فيها
06:20دي المساحات الغطوبة حاليا
06:22دي المساحات اللي هي الأقصر طلب يعني من ١٥٠ لحد ٢٠٠ متر هي المساحات اللي هي بتوفر تقريبا
06:29يعني مش كبيرة ولا متوسطة يعني هي في المعقول
06:33اللي هي بتوفر الاحتياجات الطبعية اللي ممكن تحتاجها أي أسرى
06:37اللي هي ما تبقاش قليلة بحيث ان هي بقى فيها مثلا لو بنتكلم على ١٦٠
06:43نتكلم على ١٦٠ نتكلم مثلا على ثلاث غرف بنتكلم على غرفة مصر بنتكلم على رسبشن ثلاث قطع وهكذا
06:49ده مرورا طبعا بالمساحات لحد ٢٠٠ متر ما بين المساحات الأرضي بجاردين وبين المساحات التبكل المتكررة
06:56طيب الإضافة كمان اللي احنا بنقدمها في زايد ريتش زي ما في كل مشروعاتنا عملنا نحن نقدم منتج جديد
07:03احنا عندنا هنا فيلية اي فيلة عندنا كمان سكاي فيلة ده عبارة عن الدور الأرضي
07:09الأرضي اللي معاك جاردين ١٢٠ أو ١٣٠ متر بالدور الأول متكررة
07:15بنوفر كمان سكاي فيلة ده الدور الثاني المكان هنا أرضي ودورين فقط
07:21سكاي فيلة هنتكلم في الدور الثاني مع الروف
07:26ده بتوفر للعميل أكثر خصوصية وكمان المساحات نفسها
07:30احنا في إطار الفيلات دي احنا بنقدم مساحات من ٣٠٠ متر بتوصل معانا حد ٤٢٠ متر
07:38يعني حتى في إطار المنتج ده احنا بنقدم مساحات فيه مختلفة
07:42فكنا مهتمين جدا ان احنا في مكان زي ده واللوكيشن دي نستغله بشكل يخليه نسب العملة كلها
07:48ما يبقاش فيه مساحات كبيرة بس أو ما يبقاش فيه مساحات صغيرة بس
07:51ينسب كل الفئات
07:52ينسب كل الفئات لأنه اللوكيشن فعلا مرغوب بشكل كبير جدا
07:57وده طبعا بسبب التمييز بتاع الموقع والمحاور ووجود طبعا متورين كبار في اللوكيشن ده
08:05فالحمد لله قدرنا نستغل النقطة بيه في الأنظمة المالية والمساحات في زي درج
08:10إيه اللي بتقدمه شركة الأولى لو ما لقى؟
08:13اللي بنقدمه زي ما قلنا إن احنا فيه مشروعات بت الوطن
08:17نحنا يمكن نتكلمنا اكتر من مرة في مشروعات بت الوطن
08:19مشروعات بت الوطن بتجمع ما بين اللوكيشن الجيد جدا في مختلف المشروعات اللي احنا بنتكلم عليها
08:27بتجمع بين المساحات المرغوبة أو المطلوبة
08:30أماكن كتير جدا جات بت الوطن حلت فيها المعادلة دي
08:35معدلة إن أنا عايز مساحة تكون متنسبة معي ما اضطررش إن أنا أشتري مساحة أكبر من احتياجي عشان لمجرد إن أنا محتاج بس أسكن في المكان ده
08:43فقدرنا من خلال مشروعات بطلوطن ومختلف المشروعات اللي بنتكلم عليها تقديم مساحات العملة محتاجينها فعلا
08:50سواء العملي النهاردة بيدور على وحدة يسكن فيها فبيشوف احتياجاته بالمساحة المطلوبة أو سواء إن هو حابب إن هو يستثمر
08:58في أي مساحة هو حاببها ببداية من كلاوط طبعا
09:03فبنقدر نوفر الاستثمار والسكن كمان في نفس اللوكيشن بلوكيشن طبعا مميز جدا
09:09أهم محددات شركة الأولى في اختيار مشارع سواء من اللوكيشن المميزات الخدمات تختاروها بناءا عن ايه؟
09:17طيب خلينا نتكلم على بعض الأمور كده أولها طبعا اللوكيشن بتاع المشروع
09:23دايما وإحنا بنختار لهم مشروع بتاعنا زي ما وضحنا نتكلم في اللوكيشن اللي لازم يكون قريب من أهم المحاول
09:29اللي موجودة اللي بتسهل على العملي التنقل أولها طبعا من الخدمات
09:35الخدمات زي الملاتل الكبيرة زي مولي العرب وهيبر ون والملاتل الخدمية أو حتى النوادي
09:42أو حتى المستشفيات والوحدات الصحية لازم تكون قريبة بشكل كامل من اللوكيشن اللي إحنا بنحب إن إحنا نختاره
09:51بالإضافة إن إحنا يكون اللوكيشن ده هيدينا الفرصة إن إحنا نوفر مساحات زي ما قلنا تكون العملاء بدور عليها
10:01إحنا دايما بنهتم جدا بالحاجة اللي مطلوبة دايما والحاجة اللي بتنسب العملاء