Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı, Emlak Konut'un yeni konut kampanyasıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu.
https://haberglobal.com.tr/ekonomi/emlak-konutun-yeni-konut-kampanyasinin-detaylarini-uzman-isim-yorumladi-422924
https://haberglobal.com.tr/ekonomi/emlak-konutun-yeni-konut-kampanyasinin-detaylarini-uzman-isim-yorumladi-422924
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Şimdi bir konunun ayrıntısını aktaracağız, Emlak Konut yeni bir konut kampanyası açıkladı.
00:07Ayrıntıları da geçtiğimiz saatlerde belli oldu.
00:09Yeni kampanyadaki 3 farklı ödeme modelinin öne çıktığını görüyoruz.
00:13Bu kampanyanın biraz ayrıntılarını konuşalım.
00:16Gayrimenkulüzme 10'lu Şerif Varlı bizimle birlikte.
00:19Şerif Bey merhabalar, hoş geldiniz.
00:22İyi yayınlar Sultan Hanım, teşekkürler.
00:24Çok teşekkürler.
00:25Şimdi konut meselesi çok önemli bir konu.
00:28Son dönemde kiralarda, satış fiyatlarında yüksek rakamlarla karşılaşıldığını görüyoruz.
00:33Bu kampanya bir nebzede insanlar için ilaç olacak mıdır, olmayacak mıdır?
00:38Şimdi bir yıl taksit ödemeleri Emlak Konut'tan olmak üzere peşinatsız ve azalan taksitli olacağını gördük kampanyanın ayrıntılarında.
00:46Yine 25 proje de geçerli olacak.
00:48Şöyle ayrıntılarına baktığımız zaman bize ne gibi seçenekler sunuyor?
00:53İnsanlar için bu konut kampanyası gerçekten bir cazibesi var mı, yok mu?
00:58Neler söylersiniz?
01:00Öncelikle şunu belirtmek lazım.
01:03Bu Emlak Konut'un gerçekleştirdiği kampanya tabii ki kampanyayı gerçekleştirilen projeler ve bu bölgede yaşayanlar için belki bir avantaj sağlayacaktır.
01:12Ama Türkiye genelinde bir tansiyon düşürmesi olacağını çok zannetmiyorum.
01:16Çünkü toplamda satılacak konut adeti olarak 4500 konuttan bahsediliyor.
01:22Ve bunların çoğu halen inşa halindeki projeler.
01:26Türkiye'nin yıllık konut satışı rakamlarından öncelikle Yasir Bey bahsetmişti konuşmasının başlangıcında.
01:332024 yılında hepimizin bildiği üzere 1.500.000 adet konut satıldı.
01:38Ve bu satılan konutların 3'te 1'i yeni konut, 3'te 2'si ikinci el konutlardan oluşuyordu.
01:45Ve Ocak 2025'te de yapılan satışlarda geçen yıl oranı %39'luk bir artış gerçekleştirdiğini söyledi.
01:54Burada aslında Emlak Konut bildiğiniz üzere devlet destekli olsa da özel bir şirket olarak hareket ediyor.
02:02Ve 2025 yılında 75-77 milyar TL ciro ve 12 milyar TL kar yapmaya çalıştığını bu satışların neticesinde sonuçlandırmak istediğini söyledi.
02:13Bu kampanya belki gelecekte gelecek diğer kampanyaların da bir başlangıcı olacak bir pozitif sinyal olabilir diye düşünüyorum.
02:23Geçtiğimiz yıllarda da buna benzer bir başlangıç olmuştu hemen pandemi ertesinde.
02:28İlk önce Emlak Konut'un gerçekleştirdiği bir kampanyayı daha sonra bankaların da kendi içerisinde gerçekleştirdiği kampanyalarla devam etmişti.
02:39Kampanya detaylarına gelirsek eğer bu kampanya bize neyi gösteriyor?
02:44Üç farklı şekilde bir ödeme planından bahsediliyor.
02:48Birincisi kampanyaya katılacakların 60 ay vadeyle 0.99 faiz oranıyla bir taksit modeliyle ve hatta azalan taksit oranlarının da olacağını söylüyor Sayın Yasir Yılmaz.
03:06İkinci kampanyada da ilk 12 ay boyunca bir taksit ödenmeyen bir model ve daha sonrasında bu sefer %1.29 faiz oranıyla bir kampanyanın gerçekleşebileceğini söylüyor.
03:21Üçüncüsü de daha uzun vadeli ve ödemesini daha uzun yaymak isteyenler için bu sefer Emlak Konut nezdinde değil aynı zamanda Emlak Katılım Bankası'nın da desteğiyle
03:32Leasing şeklinde bir ödeme modeliyle %1.89 faiz oranıyla 120 ay vadeyle katılımcıların daire sahibi olması öngörülüyor.
03:43Ve bu kampanya kısa süreli bir kampanya 23 Mart'a kadar başvuru alacaklar.
03:49Böylelikle aslında Ramazan ayı boyunca bu satışların tamamlanması düşünülüyor.
03:55Yapılan açıklamada verilen rakamlarda dikkat edilmesi gereken bir şey de Emlak Konut bu yıl boyunca 7500 konut satmayı hedeflediğini söyledi.
04:04Bu da aslında bu kampanyada 4500 konut olduğunu düşünürsek bu kampanyayla birlikte yıl boyunca satmak istediği dairelerin %60 bir kısmını sadece bu kampanyayla satmak istiyor.
04:17Böylelikle aslında Emlak Konut projelerinden daire almak isteyenler için bu bir stok eritme ve kısa süreli dairelerin hızlıca satılacağını bize gösteriyor.
04:28Şerif Bey şunu da sorayım aslında diyorsunuz ki 4500 daireden bahsediliyor.
04:32Ülke geneli için bir anlamı yok ama İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir'de 25 projeyi kapsayan bir kampanya olduğunu söyleyelim.
04:41Bu noktalarda yaşayanlar için daha farklı bir anlamı var mıdır?
04:44Özellikle İstanbul'da hep konuşuruz ya faiş, kiralar, ev fiyatları çok yüksek.
04:49Keza Antalya'da da son dönemde benzer bir durum görüyoruz.
04:53Kampanyanın aslında reklam filmini izleyenler için Emlak Konut'un yoğunlaştığı konu şu.
05:01Son bir senedir mevduatta, dövizde veya altında parası olanların bu birikimlerini hiçbir kampanya bozmalarına sebep olmadı ve bozduramadılar.
05:17Bu kampanyada diyor ki aslında konut için bozabilirsiniz diyor.
05:21Bozmayın dursun yerinde ve peşinat istemiyoruz.
05:27Yeter ki gelin bizden bir ev alın, taksitleri takip edin, mevduattan gelirinizden vazgeçmeyin.
05:35O mevduat gelirine gelin taksitlerinizi ödeyin gibi bir kampanya gözüküyor.
05:40Tabii ki bu bir tetikleyici bir başlangıçtır.
05:44Hepimize bir örnek olur diye düşünüyorum.
05:48Yasir Bey'e basından bir kişi bir de şunu sordu.
05:53Dedi ki bu kampanya neticesinde özel sektöre bir tavsiyeniz olur mu diye.
05:59Biz de özel sektör paydaşlarıyla bu işi yapıyoruz aslında.
06:05Ama devamında dediğim gibi ülke genelinde 2024 yılında 500 bin konutun sıfır satıldığını düşünürsek
06:12ve bu satılacak konut sayısının 7500 olduğunu düşünürsek yıl boyunca konutun.
06:17Geri kalan özel sektörün de böyle bir kampanya arayışı içerisinde mutlaka olacağını ve ülke geneline bunun yayılacağını düşünüyorum.
06:30Uzun vadede hepimiz için gayrimenkul satın almak isteyenler için aslında güzel bir dönemin başlangıcı gibi gözüküyor.
06:38Peki Şerif Varlı çok teşekkür edeyim yorumlarınız için.
06:41Bir konut kampanyası başlattı Emlak Konut.
06:434500 daireden bahsediliyor.
06:45Devamlı da geleceğine dair bazı fikirler var, öngörüler var.