Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Üç farklı ödeme seçeneği sunuyoruz. Aylık %99 vade farkıyla 60 aya kadar vade diyor.
00:07İşte yine iki modelde ilk yıl taksitsiz geçilebilecek.
00:13Bir yandan da bakıyorum, modelde uzun vadeli bir esnek ödeme imkanı olacak.
00:19Ev almak isteyenler için son başvuru tarihi de 23 Mart 2025.
00:24Son başvuru tarihi tekrar söylüyorum 23 Mart 2025.
00:29Şimdi bu kapsamda örnek olarak İstanbul'da 6 milyon değerinde bir eve 60 ay vade ile
00:36aylık 61 bin 698 liradan başlayan taksitlerde olmuş olacak.
00:42Pek çok avantaj var gibi görünüyor. Yavaş yavaş da detaylar netleşmeye başladı.
00:47Orta gelirler için iyi olacak sanki değil mi?
00:50Kesinlikle Meltem Hanım. Son vermiş olduğunuz hesaplamadan ben de bir hesaplama yaptım.
00:546 milyon liralık bir evi 60 ay vadede şu anda bir devlet bankasına kredi çekmek isterseniz
01:00%3.09 faizi var. Aylık faizi.
01:03Bir alabiliyorlar mı ki o kadar kredi şu anda?
01:05Şu anda çıkmıyor. 10 milyon TL'ye kadar geliyor ama eminatlar ve sıkılaştırmalar var tabii.
01:10Ama emlak konutunun kampanyası 0.99. Aylık taksitten örnek verelim.
01:14Siz bahsettiğiniz 60 bin civarındaydı galiba aylık ödemesi.
01:18Eğer buradan devlet bankasına çekerseniz 3.09'luk aylık faiz oranından aylık 220 bin TL ödemesi var.
01:25Yani 6 milyon TL değerinde bir eve 60 ay vade ile aylık 61 bin 698 TL.
01:31Meltem Hanım orada bir yanlışlık var. Çok özür dilerim. Yanlışlık var.
01:35Şöyle bu 61 bin 698 TL Nizinc sistemiyle kredi kullanacaklar 120 ay vade.
01:45Anlayamadım. Ne sistemi Nihat Bey?
01:48Nizinc yani 3. ödemesi için Nizinc sistemiyle emlak konut finansmanıyla konut alacaklar.
01:56120 aylık ödemeyle ve azalan sistemle aylık 61 bin 698 TL taksit ödeme ihtiyacı var.
02:03Şimdi şöyle 3 farklı model var. O modelleri ben bir izleyicilerimizle paylaşayım o halde kafalarda karışmasın.
02:10Çok bekleyen vardı bu haberi çünkü.
02:12Şimdi birinci modelde peşinatsız azalan taksit seçeneği bulunuyor. Bu birinci model.
02:18Burada 0.99 faiz oranı.
02:21Aynen. Peşinat ödemeden ev sahibi olabilir. Taksitleri her geçen ay azalarak devam eder.
02:27Aylık Nihat Bey'in de ifade ettiği gibi %99 vade farkıyla 60 aya kadar vade seçeneği sunuyoruz.
02:34O zaman şöyle yapalım. Önce birinci modeli değerlendirelim Nihat Bey.
02:37Sonra Muhammed Bey de değerlendirsin. İkinci modele geçelim. Buyurun.
02:41Öyle. Muhammed Bey de söyledi. Bugün siz konut kredisi kullanmaya kalktığınızı 3 ve üzerinde faiz oranıyla ancak alabiliyorsunuz.
02:50Zaten taksit ödemelerini zorlandıklarından dolayı da vatandaşlarımız orta gelir grubu bu konutlara edinimlere zorluk çekiyordu.
02:59Şimdi emlak konutun özellikle İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir'de 25 projeyi hayata geçiriyor.
03:08Birinci seçeneğinde siz de ifade ettiniz. Hiç peşinat yok. 60 ay vade ve birin altı 0.99 faiz oranıyla vatandaşlarımız kredi kullanma imkanına sahip olacaklar.
03:22Hemen bakıyorum. İkinci modele geçelim o halde. İlk 12 ay boyunca taksit ödemeleri emlak konut tarafından karşılanıyor.
03:31Böylece sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız ilk yılı taksit ödemesi yapmadan geçirebiliyor.
03:38Bu sayede alıcılar toplamda %12 oranında bir kazanç elde ediyor ve ayrıca aylık %1,29 vade farkıyla 60 aya kadar da taksit imkanı sunuyor.
03:51Bu da ikinci model Muhammed Bey.
03:541,29 da aylık faiz oranı bir hayli düşük. Bahsetmiş olduğumuz gibi 2026'un ortasına doğru aslında bu faizler bu noktaya inebilir.
04:03Vatandaş aslında kendi durumuna da bakmalı. Yani şu anda bir peşinatı eğer ben denemek istiyorsam işte altın çok yükselecek altına yatırayım ya da borsa yükselecek borsa yatırım deniyorsa eğer
04:14peşinat vermeksizin ve ilk 12 ay taksit ödemeksizin yani yeni evlenen çiftlerinde ilk zamanda işte hem taksit ödeyelim hem sahibi olalım hem de ağır bir düğün masrafına çıktıkları için
04:27aslında bu pakette bu ikinci seçenekte burada değerlendirebilir.
04:30Yani ilk 12 ay herhangi bir taksit ödemeden daha sonra başlamak üzere bir vade farkı konuluyor.
04:35Ancak vade farkı 0,99'dan 1,29 yani 0,30'luk bir vade farkı çok burada makul.
04:42O yüzden paranın getirisi ve paranın maliyetini düşünecek olursak çok avantajlı bir kampanya.
04:48Buradaki vatandaşlar aslında eğer bir ödeme yapabilecekse 3. seçenekte var balon ödeme şeklinde de vadeyi tekrar güncelleyebilecekler.
04:57O yüzden kişiler tabii kendi alım durumuna bakmalı.
05:00Yani asgari ücret biliyorsunuz %30 civarında arttı.
05:04Bu sene Temmuz'da herhangi bir artış öngörmüyoruz.
05:06Gelecek sene tekrar bir artış var.
05:08Eğer ücretlerin dengelenmesi son bulursa ki özel sektörde zaten bir hayli yüksek maaşlar söz konusu şu anda.
05:14Yani 50 bin lira 60 bin lira orta düzeyde çalışan bir kişinin çok rahatlıkla ödeyebileceği taksit oranları.
05:21Yani 60 bin lira ve 5 yıl boyunca Meltem Hanım ilk aylar evet şu anda biraz yüksek gelebilir ama
05:272. yılda enflasyon etkiden kaynaklı olarak bu paralar çok küçük bir meblağa dönüşecek.
05:32O yüzden orta gelirli olarak da ilk 12 ay taksidi ödemeden diğer ihtiyaçlarına kaydırıp 12. aydan sonra ödemeye başlanmasına büyük bir fırsat.
05:42Güzel. Nihat Bey 2. model için ne söyleyeceksiniz?
05:47Şöyle burada emlak konutu...
05:50Yani burada 1 ve 2. model arasında fark ne?
05:53Yani daha mı avantajlı görünüyor 2. model?
05:56Şöyle 2. modelde hiç peşinat yok.
06:00Yani 12 ay vatandaş taksit ödemeyecek.
06:03İlk 12 ayı emlak konut finansa ödeyecek.
06:07Yani emlak konut fonluyor.
06:10O 0.30'luk faiz oranı da bu fonlamadan kaynaklı.
06:13Vatandaşlarımız Muhammed Bey'in dediği gibi işte yeni evlenenler için
06:17işte beyaz eşya mobilya finansmanına imkan sağlamak için böyle bir kampanya öngörülmüş.
06:25Bu aynı zamanda bakın önümüzdeki zamanlarda enflasyonun da bir düşme eğiliminde olabileceğinin bir göstergesidir.
06:35Bu faiz oranları.
06:37Çünkü aynı enflasyonist rakamlar yükselen değerde olsa bu faiz oranlarıyla kampanya yapmak biraz zor.
06:44Burada önümüzdeki dönemlerde enflasyonun da biraz düşme eğiliminde olacağını anlıyoruz.
06:52Yani ikisinin arasındaki fark ikinci seçenekte 12 ay boyunca vatandaşlarımız taksit ödemeyecek.
06:59Güzel. Şunu da ara bilgi olarak söylemek istiyorum.
07:03Bu kampanya İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir'deki 25 projeyi kapsayan
07:103 farklı ödeme seçeneği sunan bir kampanya.
07:14Şimdi nerede olacak diye bir yandan da bana sormuşlar.
07:17İstanbul başta olmak üzere bir kez daha söyleyeyim.
07:20İzmir, Antalya ve Balıkesir'de 25 projeyi kapsayan bir proje bu.
07:25Şimdi 3. modelden bahsedelim.
07:27Nihat Bey de yayının başında dedi ya leasing diye.
07:30Hemen bakayım detaylarına bir sizlere açıklayayım.
07:33Emlak konut olarak çok da vaktimiz yok.
07:37Yani konuklarımızla konuşamayacağız bu durumu ama ben en azından şunu bir açıklamak isterim.
07:423. modelde emlak konut olarak ev sahibi olmak isteyenlere leasing destekli finansman modeli sunuluyor.
07:49Bu model uzun vadeli ve esnek ödeme seçenekleriyle ev sahibi olmayı daha kolay ve erişebilir hale getiriyor.
07:55Leasing destekli finansman modelimizde peşinat ödemeden veya tercih ettiğiniz peşinat tutarıyla
08:00evin satış bedelinin tamamı için emlak katılım bankamızla birlikte finansman imkanı sağlıyoruz denilmiş.
08:06Bu sayede ödeme planınızı bütçenize göre esnek bir şekilde düzenleyebilirsiniz.
08:10Ayrıca 120 aya kadar vade imkanı da sunulmaktadır diyor.
08:153 modelden oluşuyor.